Ce niveau de salaire vous permettra d’obtenir les meilleurs crédits immobiliers !

La baisse des taux de crédits autour de 3% actuellement vous fait peut-être réfléchir à un projet d’achat immobilier ? Une récente étude du courtier Pretto révèle les montants de salaire qui vous permettent d’emprunter pour un bien immobilier. Sans surprise, les cadres supérieurs peuvent prétendre à des emprunts avec des montants plus élevés que les employés.

Un salaire de jeune cadre supérieur permet d’obtenir un crédit de plus de 200 000 euros

Selon l’étude du courtier Pretto, basée sur le rapport de l’Observatoire des inégalités, un cadre supérieur de moins de 30 ans gagne en moyenne 3146 euros net mensuel ce qui lui donne une capacité d’emprunt de près de 227 161 euros.

Au même âge, un employé gagne en moyenne 1960 euros net mensuel ce qui lui permet seulement d’emprunter près de 141 537 euros.

Une différence qui n’est donc pas sans conséquence sur le choix du bien immobilier puisque les cadres sup' pourront davantage s’offrir de belles surfaces sans avoir besoin de s’éloigner des grandes villes ou pourront bénéficier de toutes les commodités.

Ainsi dans la plupart des grandes villes, un cadre supérieur pourra acheter des m2 en plus (+47m2 à Lyon, + 58m2 à Rennes, +64m2 à Marseille et même +76m2 à Tours ou +92m2 à Nancy).

L’écart se creuse entre employés et cadres au fur et à mesure de leur carrière

Plus les salariés avancent en âge, plus l’écart de rémunération s’accentue. Ce phénomène provoque des différences significatives de capacité d’emprunt pour un bien immobilier.

Quand employés et cadres supérieurs atteignent l’âge de 60 ans, l’écart de capacité d’emprunt avec un employé monte à 290 598 euros.

En conclusion, le courtier Pretto rappelle que ces inégalités pèsent sur l’accession à la propriété : « les inégalités de revenus vont toujours de paire avec les inégalités de patrimoine ». L’étude souligne néanmoins qu’il existe des prêts aidés pour les employés comme le prêt à taux zéro pour acheter dans le neuf.