Agente / Agent de maintenance des bâtiments

L’agent de maintenance des bâtiments (code ROME I1203) s'occupe de l'entretien et de la maintenance de locaux tels que des immeubles, des entreprises, des administrations, des hôpitaux, des écoles ou encore des maisons de retraite. Grâce à sa grande polyvalence et ses multiples compétences, il peut intervenir sur tous types de tâches : peinture, réparations, électricité, plomberie, menuiserie… L’agent de maintenance des bâtiments intervient également dans les espaces à usage collectif et les extérieurs. Il veille au bon fonctionnement des installations, mais aussi au confort et à la sécurité de tous les habitants du bâtiment.

Pour exercer le métier d'agent de maintenance des bâtiments, un diplôme de niveau CAP ou bac dans une des spécialités du bâtiment est exigé. Plusieurs diplômes permettent d'y accéder, comme le CAP Electricien, le CAP maintenance de bâtiments de collectivités ou encore le bac pro aménagement et finition du bâtiment.

Dès la fin de la troisième, il est possible d'accéder au métier d'agent de maintenance des bâtiments grâce à une formation de niveau CAP ou bac dans de domaine du second œuvre : électricité, plomberie, peinture…

Voici une liste de formations existantes pour devenir agent de maintenance des bâtiments :

• CAP (certificat d’aptitude professionnelle) maintenance de bâtiments de collectivités (MBC).
• CAP électricien.
• CAP monteur en installations sanitaire (MIS).
• CAP monteur en installations thermiques (MIT).
• Titre professionnel agent d’entretien du bâtiment.
• MC (mention complémentaire) maintenance en équipement technique individuel.
• Bac pro aménagement et finition du bâtiment (AFB).
• Bac pro technicien de maintenance des systèmes énergétiques et climatiques (TMSEC).
• Bac pro technicien en installation des systèmes énergétiques et climatiques (TISEC).
• Bac pro maintenance des systèmes de production connectés (MSPC).
• Bac pro métiers de l’électricité et de ses environnements (MELEC).
• Titre professionnel technicien de chantier aménagement finition.
• BP (brevet professionnel) électricien.

L’agent de maintenance des bâtiments peut intervenir sur un grand nombre de problématiques. Voici un bon aperçu des missions qui peuvent lui être confiées au quotidien :

• Dépanner des installations électriques ;
• Réaliser de petits travaux de rénovation ;
• Vérifier du chauffage, de la climatisation et des sanitaires ;
• Entretenir les espaces extérieurs au bâtiment ;
• Réaliser les travaux d'entretien du bâtiment ;
• Veiller au bon fonctionnement des équipements ;
• Effectuer des travaux de peinture vernis, enduits ou laques ;
• Poser des cloisons, des revêtements ou encore des protections murales ;
• Suivre l'avancée de gros travaux réalisés dans le bâtiment ;
• Superviser l’intervention d'artisans ;
• Diagnostiquer les pannes sur diverses installations : éclairage, chauffage, sanitaires… ;
• Entretenir les locaux, le matériel et les locaux utilisés pour entreposer son matériel ;
• Aménager des menuiseries intérieures ;
• Réaliser divers dépannages ;
• Gérer les stocks et réaliser les commandes de produits, matériaux, équipements, outillages nécessaires ;
• Remplacer des vitres simples ou isolantes ;
• Poser et fixer des équipements spécifiques en fonction des besoins ;
• Vérifier le bon fonctionnement des installations électriques, mais aussi de l'installation sanitaire, du chauffage central ou encore de la production d’eau chaude ;
• Réaliser divers travaux de maçonnerie ;
• Rédiger des rapports d'intervention ;
• Etc.

• De belles opportunités d'emploi : les postes sont nombreux pour les professionnels formés aux métiers du bâtiment. Quel que soit son cursus initial, l’agent de maintenance des bâtiments trouvera facilement un emploi dans une grande variété de structures dès son entrée sur le marché du travail.
• Un métier d'action et de terrain : ce poste est idéal pour les personnes qui aiment le travail manuel. Pas de routine dans le quotidien de l’agent de maintenance des bâtiments. Ses missions et interventions sont nombreuses et variées. Ses journées se suivent, mais ne se ressemblent pas.

• Un travail fatigant : ce professionnel de la maintenance et de l'entretien travaille en intérieur comme à l'extérieur et par tous les temps (chaleur, pluie, froid). Il réalise des travaux en hauteur ou dans des postures pouvant être inconfortables. Il peut porter des charges lourdes.
• Des horaires de travail décalés : l'agent de maintenance des bâtiments peut travailler les soirs et les week-ends lorsque certains travaux ne peuvent être réalisés qu'en absence des occupants des locaux. En cas d’urgence, il doit être disponible rapidement, tôt le matin, tard le soir, les week-ends et les jours fériés.
• Un métier qui comporte des risques : ce professionnel peut être amené à manipuler des produits dangereux et du matériel lourd. Il peut également réaliser des travaux en hauteur, ce qui peut entraîner un risque de chute. Enfin, manipuler divers outils tranchants, pointus et des machines présente également des risques de blessures.

Pour exercer le métier d'agent de maintenance des bâtiments, il est essentiel d'être débrouillard, manuel et polyvalent. Il doit également être :

• organisé,
• rigoureux,
• autonome,
• réactif,
• proactif,
• discret,
• vigilant,
• aimer le travail en équipe.

Ce professionnel peut être spécialisé dans un domaine en particulier, comme l'électricité ou la peinture, mais il doit également être capable de réaliser un grand nombre de travaux de divers corps de métiers du bâtiment.

Voici une liste non exhaustive des compétences à avoir pour exercer le métier d'agent de maintenance des bâtiments :

• Avoir une bonne connaissance des techniques de bases dans différents corps de métier du bâtiment : électricité, peinture, maçonnerie, menuiserie…
• Maîtriser les règles et les consignes de sécurité des bâtiments ;
• Savoir lire et interpréter des plans techniques et croquis ;
• Maîtriser différents outils, matériels et machines ;
• Avoir une bonne connaissance des gestes et postures de la manutention manuelle et des règles d'ergonomie ;
• Connaître les règles d'entretien des bâtiments et des extérieurs ;
• Connaître les conditions de stockage et de transport des produits.

En début de carrière, un(e) Agent de maintenance des bâtiments peut prétendre à un salaire brut annuel compris entre 21 621 et 21 800 euros, ce qui équivaut à un salaire mensuel net entre 1 433 et 1 445 euros. Pour un profil plus confirmé, ce salaire peut atteindre 23 400 à 27 500 euros bruts par an, c'est à dire 1 551 à 1 823 euros nets par mois, ou plus, selon les circonstances.

L'agent de maintenance des bâtiments travaille dans différents types de structures. Il exerce son métier seul ou en équipe. Ses horaires de travail varient en fonction des besoins (tôt le matin, tard le soir, les week-ends et les jours fériés). Il travaille généralement de manière autonome. Son métier est physique et demande beaucoup d'investissement et de disponibilité.

Avec de l'expérience, l'agent de maintenance des bâtiments qui est un professionnel très polyvalent peut s'orienter vers des métiers complémentaires, comme celui d'électricien, de peintre en bâtiment, d'installateur d'équipements sanitaires et thermiques ou encore d'agent d'entretien des espaces verts. Des formations complémentaires pourront être nécessaires.

Il peut également devenir chef d'équipe, chef de chantier, surveillant de travaux, technicien d’études bâtiment, chargé d’opérations de construction ou encore monter sa propre entreprise.

L'agent de maintenance des bâtiments est employé par l'État, une collectivité ou une entreprise du secteur privé ou public. Il peut trouver un emploi dans un grand nombre de structures, telles que des :

• Etablissements de soin (hôpital, clinique, EHPAD…) ;
• Établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée, universités, écoles d'enseignement supérieur) ;
• Centres de formation ;
• Centres commerciaux et grandes surfaces ;
• Hôtels ;
• Entreprises de tous les secteurs ;
• Entreprises touristiques ;
• Etc.