Besançon, Orléans et Saint-Étienne, des métropoles plus attractives qu'il n'y paraît

Le troisième baromètre réalisé par JobiJoba et Meilleurtaux.com a établi un classement de l'attractivité des 30 plus grandes communes françaises à partir d'une série de données : le prix de l'immobilier, les taux d'intérêt mais également les offres d'emploi, les salaires... Les trois métropoles en tête du classement présentent les mêmes caractéristiques, avec des biens immobiliers abordables, un niveau de salaire correct et des postes à pourvoir au sein même de la ville.

Besançon, en première place sur le podium

Hier capitale française de l'horlogerie, Besançon se spécialise désormais dans d'autres domaines comme la micromécanique, les nanotechnologies, l'optique, l'électronique et les microtechniques. Besançon a intégré un pôle de compétitivité national sur ce dernier domaine.

Avec des prix de l'immobilier à moins de 2 000 euros le mètre carré, Besançon reste accessible si on compare à Paris (10 000 euros/m2), Bordeaux (5 000) ou Lyon (4 500). Avec un budget de moins de 150 000 euros, les habitants de Besançon peuvent ainsi acquérir un bien de 74 m2.

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Orléans, le bon équilibre

Avec plus de 14 CDI pour 100 habitants, Orléans se situe dans la fourchette haute du classement en compagnie de villes comme Grenoble, Rouen ou Strasbourg, mais loin derrière Lyon et ses 24 CDI pour 100 habitants. Dans la préfecture du Centre-Val-de-Loire, six grands secteurs sont représentés : l'informatique (télécommunications, électronique, instrumentation...), l'automobile, la pharmacie, la cosmétique, l'environnement et le transport/logistique. Avec 9 000 salariés, Orléans et sa région sont les plus gros employeurs de cette dernière filière et la troisième plateforme logistique de l'Hexagone.

Les prix de l'immobilier y sont raisonnables et permettent d'acquérir un bien de 67 m2 pour un budget d'à peine plus de 150 000 euros. Malgré sa très bonne note côté emploi, c'est le prix de l'immobilier qui cantonne Lyon à la 6e place du classement : avec un budget de 167 000 euros, vous ne pourrez y acquérir que 34 m2.

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Saint-Étienne et ses opportunités dans l'immobilier

Saint-Étienne est la 9e métropole française en nombre de brevets déposés, devant Bordeaux, Nantes, Rennes et Montpellier. Depuis quelques années, la ville est également reconnue pour sa cité du design et sa biennale internationale Design Saint-Étienne.

Les habitants de la métropole stéphanoise peuvent espérer acquérir un bien de 114 m2 pour un budget de 154 000 euros. Les investisseurs ont bien compris les opportunités de l'immobilier local et ses perspectives de rendement alors que les bien se négocient environ 1 000 euros du mètre carré.

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(GettyImages/repistu)