Chargé de Développement H/F HLM

Sous la responsabilité du Chargé de développement, vous participez à la représentation de la société dans ses stratégies de développement.
Vous élaborez, en lien avec la Direction de maîtrise d'ouvrage, la faisabilité des opérations.
Vos missions principales:
1. Etablir les contacts avec partenaires extérieurs :
- Etudier la faisabilité des opérations d'un point de vue technique, administratif et financier
- Gérer les dossiers d'engagement et négocier avec vos interlocuteurs les conditions d'acquisition conformément aux directives de la Direction du développement
- Apporter votre expertise pour mettre en évidence les contraintes spécifiques des projets
- Assurer le reporting de votre activité

2. Développement du parc :
- Participer à la prospection de terrains en vue de la réalisation d'opérations de logements ou d'aménagement de terrains (recherche directe auprès de propriétaires)
- Evaluer - conformément à la stratégie de développement et aux règles internes - la pertinence et la faisabilité des opérations de logements à partir d'études économiques, juridiques, techniques, si nécessaire avec le concours des services internes (chargés d'opérations, ...) ou des aides extérieures (géomètre, architecte, urbaniste, notaire ...) ;
- Préparation des synthèses et bilans financiers d'opérations, notamment pour présentation au conseil d'administration
- Participer à la Négociation des conditions d'acquisition avec les propriétaires ;
- Préparer le montage et suivi des dossiers jusqu'à la signature du compromis de vente,
- Préparer les compromis de vente et actes authentiques en lien avec le notaire désigné.

Vos missions secondaires :
3. Participation au Montage d'opération - Etude de faisabilité
- L'Analyse et la réalisation des études de faisabilité en coordination avec le Directeur Maîtrise ouvrage,
- La réalisation du montage financier, en lien avec la Direction Financière, afin d'assurer la validation en Comité des Investissements : constructibilité, étude du projet immobilier, réalisation du prix de revient
- Le montage et le dépôt, en lien avec la Direction Financière, des dossiers de financements,
- Le traitement des autorisations d'urbanisme,
- Sur les opérations en VEFA, vous participerez à la négociation avec le promoteur le coût d'acquisition, les prestations, et veillez au respect du programme avec l'appui de la Direction Technique,
- La prise en charge, en lien avec la Direction du développement, de la mise au point des promesses de vente, des contrats de réservation, des actes authentiques et tous les actes fonciers pendant la durée de l'opération,
- L'établissement des conventions état-bailleur et le suivi,
- La réalisation des éléments nécessaires à la commercialisation des logements.