Directeur de Portefeuille Immobilier H/F Talents Immo Construction

A. Pilotage stratégique et financier du portefeuille

• Définir et déployer la stratégie de gestion du portefeuille en lien avec les propriétaires et investisseurs.
• Superviser l'élaboration et le suivi des budgets annuels, des plans pluriannuels de travaux et des prévisions financières.
• Analyser les indicateurs de performance : revenus locatifs, taux d'occupation, charges, impayés, dépenses d'exploitation et rentabilité des actifs.
• Identifier les leviers d'optimisation des revenus, de maîtrise des coûts et de valorisation du patrimoine

• Manager et accompagner trois Responsables de patrimoine dans le pilotage de leurs portefeuilles respectifs.
• Définir les objectifs individuels et collectifs, suivre leur réalisation et évaluer la performance.
• Organiser et animer les réunions de suivi, les points d'activité et les revues de portefeuille.
• Développer les compétences des collaborateurs, favoriser leur autonomie et accompagner leur progression professionnelle.
• Assurer la répartition des priorités et veiller à la bonne coordination des équipes.

• Superviser la gestion opérationnelle des actifs immobiliers tertiaires : bureaux, locaux commerciaux et autres actifs professionnels selon la composition du portefeuille.
• Veiller au bon entretien, à la conservation et à la valorisation du patrimoine.
• Contrôler le suivi des contrats de maintenance, des prestataires et des travaux.
• Superviser les plans de travaux, les budgets d'investissement et le respect des délais.
• Veiller au respect des obligations réglementaires, contractuelles et environnementales applicables aux actifs.

• Garantir la qualité du suivi locatif : occupation des surfaces, renouvellements de baux, échéances contractuelles et suivi des impayés.
• Superviser le traitement des demandes des locataires et la résolution des éventuels litiges.
• Entretenir une relation régulière avec les propriétaires, investisseurs et représentants des clients.
• Présenter les résultats du portefeuille, les budgets, les plans d'action et les recommandations de gestion.
• Conseiller les clients dans leurs décisions relatives à l'exploitation, à l'amélioration et à la valorisation de leurs actifs.

• Mettre en place et suivre les tableaux de bord de performance du portefeuille.
• Contrôler la qualité des données financières, locatives et techniques.
• Identifier les axes d'amélioration des processus et proposer des solutions adaptées.
• Assurer une remontée régulière des risques, des alertes et des opportunités auprès de la direction.