Home stager

Le home staging est un métier relativement récent qui consiste à optimiser l'apparence d'un bien immobilier afin de faciliter sa vente. Le home stager (code ROME F1102) réorganise l'espace, corrige les petits défauts et crée une ambiance séduisante qui incite les acheteurs potentiels à s'imaginer y vivre. L'objectif est de rendre le bien plus attractif, sans dépasser le budget préalablement établi et dans des délais assez courts. Ce professionnel met en avant les points forts du bien. Contrairement au décorateur d'intérieur, qui personnalise un espace selon les goûts de l’occupant, le home stager intervient juste avant la vente pour augmenter les chances de succès. Il adapte l'espace pour qu'il réponde aux attentes des futurs acheteurs, afin d'accélérer leur décision et éviter une baisse du prix de départ.

Actuellement, il n'existe pas de diplôme d'État spécifique pour devenir home stager. Toutefois, plusieurs formations peuvent être suivies pour acquérir des compétences dans ce domaine, comme un BTS Design d'espace ou une licence en design d'intérieur. Bien que le home stager ne soit pas un décorateur d'intérieur, il doit posséder des connaissances solides en décoration. La maîtrise des couleurs, de l'éclairage et de l'aménagement des espaces est essentielle pour réussir dans ce domaine.

Bien qu’il n’existe pas encore de diplôme officiel spécifiquement pour le métier de home stager, plusieurs formations permettent de se perfectionner dans ce domaine.
Voici quelques-unes de ces formations :
Formation niveau bac+2 :

• BTS Design d’espace.
• BTS Agencement de l’environnement architectural.
• Le titre professionnel de décorateur d'intérieur.
• Diplôme des Métiers d’Art (DMA) en décoration architecturale.
• Diplôme des Métiers d’Art (DMA) en arts de l’habitat.

Formation niveau bac+3 :

• Diplôme National d’Arts et Techniques en design d’espace.
• Licence en design d'intérieur.

Formation niveau bac+4 :

• Diplôme Supérieur d’Arts Appliqués en création et conception, spécialité architecture intérieure.
• DSAA en architecture intérieure et création de modèles.

Formation bac+5 :

• Diplôme National d’Arts Plastiques en design.
• Diplôme National Supérieur d’Expression Plastique en design.
• Master en design d'intérieur.

Les principales missions du home stager :

• Préparer le bien immobilier en vue de sa vente.
• Réaliser un état des lieux détaillé de chaque pièce.
• Proposer un plan de réaménagement avec des ajustements précis.
• Créer une atmosphère positive et accueillante.
• Valoriser l’intérieur du bien.
• Adopter une décoration neutre et épurée.
• Dépersonnaliser les espaces.
• Désencombrer les pièces pour maximiser l'espace.
• Mettre en valeur les volumes et les fonctionnalités des pièces.
• Effectuer des réparations mineures.
• Optimiser l'éclairage des espaces.
• Camoufler les imperfections.
• Rafraîchir la peinture et les finitions.
• Ranger chaque pièce de façon organisée.
• Réaliser un nettoyage en profondeur.
• Effectuer de nouveaux aménagements pour moderniser chaque espace.
• Réutiliser le mobilier existant pour créer une décoration d'intérieur attrayante.

• Des missions diverses : le home stager exerce plusieurs missions et couvre différents domaines tels que le design, la décoration, l’architecture, le mobilier et même la peinture. Cela lui permet d’exercer une activité créative tout en apportant des solutions concrètes et efficaces à ses clients, mais aussi d’éviter la monotonie.
• De nombreux parcours de formation possibles : bien qu’il n’existe pas de diplôme spécifique, de nombreuses formations permettent d’acquérir les compétences nécessaires pour exercer ce métier.

• Un métier peu (re)connu : bien que le home staging soit de plus en plus médiatisé, il reste un métier relativement peu connu du grand public et des professionnels. Cela peut rendre la prospection de clients plus complexe, surtout au début.
• Des revenus aléatoires : les revenus d’un home stager varient en fonction de la demande, des clients et des projets. Il n’y a pas de garantie de revenu stable, ce qui peut rendre cette profession financièrement incertaine, surtout au démarrage.

Pour devenir home stager, plusieurs compétences sont nécessaires. Il faut avant tout être créatif et imaginatif pour sublimer un bien, tout en ayant un sens esthétique développé pour concevoir des espaces séduisants. Une bonne communication est essentielle, car le home stager doit convaincre les propriétaires d'investir dans des améliorations pour rendre leur bien plus attractif. Il doit aussi faire preuve de persuasion et de délicatesse, en respectant l'intimité des propriétaires tout en identifiant les améliorations à apporter. L'écoute active est indispensable pour comprendre les attentes des clients et leurs contraintes budgétaires, afin de proposer des solutions sur mesure. Enfin, la réactivité est clé pour effectuer rapidement les ajustements nécessaires et optimiser l'attractivité du bien.

Le montant de la rémunération d’un home stager varie en fonction de son statut, qu’il soit salarié ou indépendant. En tant qu’indépendant, il détermine généralement ses tarifs en fonction du temps passé sur le projet, soit à l’heure (environ 40 euros), soit à la journée, avec un tarif pouvant atteindre 300 euros. Parfois, il choisit de se baser sur un pourcentage du budget total des travaux de rénovation. En moyenne, un home stager indépendant peut espérer un salaire brut mensuel autour de 7 000 euros, bien que ce montant puisse fluctuer en fonction de la quantité et de la nature des missions qu'il entreprend.
Pour un home stager salarié, le salaire initial est souvent compris entre 2 000 et 2 500 euros bruts par mois. Cependant, ce salaire peut augmenter au fur et à mesure de l'expérience et de l'ancienneté, et atteindre autour de 4 000 euros bruts mensuels, voire plus. De plus, un salarié peut parfois bénéficier d'avantages en plus de son salaire, comme une mutuelle d'entreprise, des titres-restaurant, des primes ou parfois un 13e mois.

Le home staging est une activité passionnante qui permet d'exprimer sa créativité. Cependant, en tant qu’indépendant, il ne faut pas compter ses heures et être prêt à travailler le soir et le week-end. De plus, il est nécessaire de se déplacer fréquemment, car la majeure partie du travail se fait directement sur les lieux des biens à rénover ou aménager. Ce professionnel est parfois amené à collaborer avec des architectes, des décorateurs d’intérieur, des photographes immobiliers ou même des artisans pour effectuer les rénovations nécessaires. Enfin, cet emploi exige une bonne condition physique, parce qu’il implique souvent de grimper sur des échelles, de porter ou déplacer des meubles, et de travailler de longues heures debout.

Un home stager peut exercer en tant que professionnel indépendant ou être salarié dans une entreprise spécialisée. Avec l'expérience, il a la possibilité de progresser vers des postes à responsabilités au sein de ces structures, ou même de lancer sa propre société de home staging. Il peut également choisir de se spécialiser dans des niches spécifiques, comme le home staging de propriétés de luxe, ce qui lui permet de diversifier son portefeuille clients. Par ailleurs, il peut renforcer ses compétences en suivant des formations complémentaires dans des domaines tels que l’architecture, le design d'intérieur, la rénovation ou l'immobilier.

En France, il y a actuellement près de 500 professionnels spécialisés dans le home staging. La plupart d'entre eux exercent leur activité en tant qu'indépendants. Pour les aider dans leur prospection et leur recherche de clients, ils peuvent compter sur le soutien de la Fédération professionnelle du Home Staging. Bien que cela soit moins courant, certains professionnels du secteur sont salariés et peuvent être recrutés par des agences immobilières ou des entreprises du bâtiment.