Chargé de la Maintenance du Patrimoine H/F

ARELI

Le/la Chargé(e) de la maintenance du patrimoine est rattaché(e) au Directeur du Pôle Immobilier.
Il/elle encadre le/la Technicien(ne) de maintenance du patrimoine qui assure la mise en oeuvre de la programmation annuelle des travaux, le soutien technique aux équipes et le suivi jusqu'à la résolution des sinistres.
Il/elle travaille en lien étroit avec les équipes de gestion locative, les responsables de résidence et les services supports. Il/elle contribue également à l'amélioration continue des connaissances et pratiques du pôle immobilier.

Responsable du bon état technique du patrimoine, il veille à la sécurité des personnes et des biens, au respect de la réglementation et à la bonne programmation des interventions.

- Management et pilotage
Il/elle encadre son collaborateur, fixe les objectifs, définit les indicateurs et outils de suivi, et favorise la montée en compétences ainsi que la coordination interservices.

- Stratégie d'entretien et programmation des travaux
Il/elle réalise ou pilote les audits techniques, met à jour une base de données patrimoniale (état, historique, coûts), évalue les besoins à court, moyen et long terme et construit un plan d'entretien annuel et pluriannuel. Il/elle propose une programmation travaux et mobilier cohérente avec les priorités.

- Maintenance curative et gestion des sinistres
Il/elle appuie les équipes terrain pour l'entretien courant et les remplacements ponctuels de mobilier et, en coordination avec le Technicien de la maintenance du patrimoine, gère les travaux non programmés et pilote les sinistres (déclaration, expertise, suivi, indemnisation, clôture).

- Maintenance préventive, conformité et sécurité
Il/elle définit la stratégie de maintenance préventive et de performance énergétique, pilote contrats de maintenance et contrôles réglementaires, veille à leur bonne exécution et met en oeuvre les mesures d'urgence si nécessaire, tout en contribuant à la maîtrise des charges et à l'amélioration des performances énergétiques des bâtiments.

- Pilotage des travaux et prestations
Il/elle pilote les opérations de bout en bout : de la préparation (autorisations, consultations, contractualisation), au suivi de chantiers (qualité, sécurité, coûts), gérant les arbitrages avec la Direction et assurant enfin réception et clôture.

- Représentation et relation avec les usagers
Il/elle intervient en tant qu'expert technique et répond aux situations complexes en tant que support des équipes de gestion locative et prévient la gestion des conflits liés aux problématiques techniques.

- Suivi d'activité et outils
Il/elle met à jour les outils de suivis et produit un reporting technique et budgétaire engageant au besoin des actions correctives.

Titulaire au minimum d'un Bac +3 (licence, diplôme d'ingénieur bâtiment / génie civil.) avec une première expérience souhaitée dans les métiers techniques HLM ou acquise en entreprise du bâtiment, vous maîtrisez l'outil informatique (Word et Excel notamment). Vous maîtrisez les normes et règlements immobiliers, avez une bonne connaissance de la gestion contractuelle, des pathologies du bâtiment.
Vos compétences relationnelles ne sont plus à prouver, alliées à votre capacité de négociation et à celle d'analyser et à apporter les solutions appropriées.
Votre sens des responsabilités, du fait notamment des risques liés à la sécurité au sein du patrimoine et aux montants des investissements consacrés à la maintenance, est un prérequis pour le poste.
Enfin, votre autonomie, vos capacités d'initiative et d'anticipation, d'organisation associées à votre rigueur et votre souci du respect des délais vous permettront d'atteindre les objectifs de votre mission.

POURQUOI NOUS REJOINDRE ?
- Un rôle majeur avec une réelle autonomie ;
- Des missions variées mêlant management, expertise métier et pilotage de projets ;
- Un environnement collaboratif et engagé