Gestionnaire Commerces en Alternance - Pantin H/F 1001 Vies Habitat

Vous assurez la gestion économique (vacance et impayés), administrative et commerciale du patrimoine Commerces et participez à l'amélioration de la qualité du service rendu aux locataires.

A ce titre, tout en mettant en oeuvre la démarche de qualité de service de l'entreprise et en garantissant la qualité des données administratives renseignées dans l'outil informatique, voici une liste non exhaustive de vos missions :
- Assurez le recouvrement des loyers et le suivi des impayés des commerces en précontentieux et contentieux :
. Recouvrement des loyers ;
. Suivi du précontentieux (relances locataires) et du contentieux (engagement puis suivi procédures en lien avec un huissier et un avocat) ;

- Garantissez la bonne exécution du bail commercial :
. réponse aux sollicitations des commerçants relatives à la vie du bail;
. Anticipation, négociation et rédaction des actes de renouvellement de baux
commerciaux ;
. Suivi des actes de cession de fonds de commerces et de cession de droit au bail jusqu'à la signature de l'acte ;
. Actualisations et révisions contractuelles (application des indexations annuelles,
facturation TFPB,...);
. Vérification des régularisations de charges ;

- Assurez le suivi et la remontée des besoins en travaux des locaux
commerciaux:
. Sollicitation des entreprises marché et suivi de la réalisation des travaux ;
. Transmission des besoins travaux au service technique pour inscription au PEP ;
. Suivi des dossiers de sinistres et participation aux expertises.