Responsable Développement Expert H/F Seqens

Au sein de la Direction du Développement Foncier, vous contribuez par votre action au développement du patrimoine locatif de SEQENS en recherchant des opportunités foncières pour la réalisation d'opérations de constructions de logements sociaux (logements familiaux, spécifiques, densification, logements intermédiaire, accession sociale à la propriété, accession maîtrisée, commerces,)

Mission :

- Vous développez et entretenez votre réseau relationnel d'apporteurs d'affaires (géomètres, mairies, collectivités, aménageurs...).

- Vous prospectez les collectivités locales identifiées par la stratégie du développement définie,

- Vous identifiez et menez la prospection foncière dans le diffus sur une ou plusieurs communes du territoire de lIile de France, déterminées par la stratégie de développement foncier. Repérer les fonciers mutables et définir les emprises à prospecter,

- Vous analysez les documents d'urbanisme (PLHI, PLU, OAP...) afin d'identifier les secteurs de construction potentiels,

- Vous identifiez les terrains pouvant constituer des futures opérations, de requalification urbaine, ou encore de densification,

- Vous montez les bilans financiers et valoriser les emprises foncières, en prenant en compte les aspects financiers, juridiques et techniques en vue de la bonne exploitation de ces terrains,

- Vous rencontrez les propriétaires fonciers et engager des négociations le cas échéant,

- Vous préparez vos dossiers de présentation au comité d'engagement et comité d'investissement,

- Vous pilotez et coordonnez les interventions externes (géomètres, AMO, apporteurs d'affaires, bureaux d'études pollution, géotechniques...)

- Vous assurez la conduite des négociations foncières auprès des propriétaires et / ou intermédiaires et pilotez les dossiers jusqu'à la promesse de vente.