Chargé de Patrimoine Exploitation H/F

Federation Habitat et Humanisme

Depuis près de 40 ans, Habitat et Humanisme agit en faveur du logement et de l'insertion des personnes en difficulté, et de la recréation de liens sociaux, au sein de la société fracturée.
Résolument tourné vers l'innovation, le Mouvement a développé des outils économiques à vocation sociale, pour financer et mener à bien son action.

Le Mouvement Habitat et Humanisme est composé d'une Fédération reconnue d'utilité publique rassemblant 59 associations couvrant 87 départements, 1 association en Belgique et 1 association au Luxembourg, 2 sociétés foncières solidaires, 10 Agences Immobilières sociales et à vocation sociale.

Il est organisé en 3 branches : logement accompagné, activité médico-sociale, hébergement d'urgence et accueil de réfugiés.

Nous recrutons à Caluire-et-Cuire (69) en CDI, pour la Foncière d'Habitat et Humanisme : Un(e) Chargé(e) de Patrimoine Exploitation - H/F

Sous l'autorité du Directeur du Service Patrimoine, vous êtes le garant de la mise en oeuvre et de l'animation de la politique d'exploitation par les gestionnaires locatifs sur les biens immobiliers. Vous établissez la politique d'exploitation de la Gestion locative et sa mise en cohérence à l'échelle nationale. Vous assurez le suivi des baux, mandats, conventions, loyers, charges, impayés, vacance locative, etc. Vous établissez les documents types et les outils nécessaires en lien avec la branche Logement Accompagné. Vous rédigez les contrats cadres d'exploitation de la Foncière. Vous participez ou pilotez aux groupes de travail inter-structures afin d'établir ces politiques.

Vous participez également à la bonne exploitation des données au travers de la rédaction et mise à jour des référentiels de données. Vous établissez les cahiers des charges pour l'acquisition ou le développement d'outils de suivi du métier de gestion patrimoniale, en relation directe avec le service informatique (outils de gestion de données, de gestion de projet, etc.). Vous intervenez également auprès des associations territoriales et des gestionnaires locatifs pour assurer une cohérence dans la collecte, le stockage et l'analyse de ses données d'exploitation.

En collaboration avec le Contrôle de Gestion, vous êtes responsable de la déclinaison opérationnelle de la politique patrimoniale sur le volet d'exploitation. Vous préparez et animez les différentes commissions, pilotez les indicateurs d'exploitation, contribuez à suivi et leur amélioration (ex : vacance locative, impayés, charges locatives et quittancement).

Vous établissez du lien entre le service patrimoine et les gestionnaires en proposant et organisant la déclinaison des politiques de gestion locative, en adaptant la répartition des rôles des acteurs, au niveau des différents intervenants. En cas de besoin, vous pouvez vous appuyer sur le Pôle Gestion Locative de la Branche Logement Accompagné pour identifier des solutions et participer à des arbitrages. Vous pilotez Gestionnaires qui suivent les dossiers contentieux et organisez les arbitrages nécessaires sur l'exploitation (ex : abandons de loyers, contentieux, dettes irrécouvrables, etc.).

De formation Bac +3 en immobilier, vous avez une expérience confirmée en immobilier ou en logement social (Minimum 5 ans). Vous avez une bonne connaissance de la gestion locative et de l'exploitation immobilière. Vous connaissez la règlementation sur les logements sociaux.

Organisé(e), rigoureux(se) et réactif(ve), vous êtes adaptable aux situations et contextes diversifiés des associations. Vous avez le sens du service et savez travailler en équipe.

Vous avez une certaine aisance dans l'utilisation des outils informatique et l'analyse de données.

Ce poste implique des déplacements réguliers en France.

Cadre, Forfait jours (218 jours),
Rémunération sur 13 mois, fourchette 40/45K€,
Tickets Restaurant, CSE, prime de transport, Télétravail 1 à 2 jours/semaine.