Responsable Patrimoine H/F

Vivest Societe Anonyme D'habitations a Loyer Modere

En lien avec le Directeur Valorisation du Patrimoine, le Responsable Patrimoine assure la gestion stratégique et opérationnelle du patrimoine immobilier. Il supervise les actions de maintenance tout en garantissant la sécurité, la conformité réglementaire et la performance énergétique des biens immobiliers. Il est également responsable du suivi budgétaire, de la coordination des équipes et des relations avec les parties prenantes internes et externes.
1. Gestion du Patrimoine et stratégie patrimoniale :
- Mise à jour du Plan Stratégique Patrimonial (PSP) : participe à l'actualisation et aux mises à jour du PSP en lien avec les différentes directions (Maîtrise d'Ouvrage, Direction Financière, DCT et DCM).
- Audit et diagnostic technique : conduit la politique en matière d'audit et de diagnostic technique du patrimoine, notamment les Diagnostics de Performance Énergétique (DPE).
- Politique patrimoniale pluriannuelle : met en oeuvre la politique stratégique patrimoniale pluriannuelle en lien avec le Directeur, élabore et suit le plan d'investissement GE/GRI (gros entretien / gestion de la réhabilitation) en cohérence avec le PSP.
- Démarche d'actualisation des données techniques : Participe, en lien avec la DSI, à la construction d'une démarche d'actualisation et de fiabilisation de la data technique et est référent du groupe dans le cadre de l'élaboration du CSP (Cadre Stratégique Patrimonial) et de la collecte des données.
2. Pilotage de la maintenance et des travaux :
- Maintenance préventive et curative : organise et supervise la maintenance préventive et curative des bâtiments (réparations, entretien des équipements, suivi des contrats).
- Planification des interventions techniques : planifie et coordonne les interventions techniques pour assurer la sécurité, la conformité et la gestion des sinistres DO (dommages ouvrage).
- Lancement et suivi des marchés publics : suit les marchés publics (consultations, appels d'offres, contrats - en particulier pour les travaux de chauffage).
- Suivi des budgets : Assurer le suivi des travaux et garantit le respect des budgets alloués pour chaque opération.
- Innovation et subventions : identifie des solutions innovantes dans les projets de rénovation et rechercher des subventions pour financer des projets de développement ou d'amélioration du patrimoine.
3. Management et coordination d'équipe :
- Gestion d'équipe : manage et coordonne les équipes en charge de la gestion technique du patrimoine (chargés de maintenance, responsable exploitation chauffage, assistante d'opération, référent sécurité)
- Suivi de la performance : suit la performance des équipes et assure le bon déroulement des projets en termes de qualité, délais et budget.
4. Suivi budgétaire et reporting
5. Relations internes et externes :Relations avec les parties prenantes
- Coordination : participe aux réunions avec les différentes parties prenantes pour garantir la bonne gestion du patrimoine immobilier

Compétences techniques :
- Connaissances approfondies en gestion de patrimoine immobilier, avec une expertise sur les normes de sécurité, incendie, et normes techniques liées à l'immobilier social (DPE, RT, ERP).
- Maîtrise des outils de gestion de projet et de maintenance préventive et curative (planification, suivi des travaux, gestion des contrats,).
- Maîtrise des enjeux liés au développement durable et à la transition énergétique dans le cadre de projets de rénovation thermique et de gestion de l'énergie.
- Connaissance des subventions disponibles pour les projets de rénovation et de développement durable.
Qualités humaines et organisationnelles :
- Management d'équipe : Capacité à encadrer, motiver et coordonner des équipes internes et externes.
- Sens de l'innovation : Capacité à intégrer des solutions innovantes dans les projets de rénovation et à rechercher des financements adaptés.
- Compétences en gestion budgétaire et reporting.
- Capacité à travailler en collaboration avec des parties prenantes internes et externes (collectivités, prestataires, locataires, etc.).
- Rigueur et organisation dans la gestion des projets complexes et multidimensionnels.

Formation et expérience :
- Formation : Bac +5 dans les domaines de l'ingénierie du bâtiment, gestion du patrimoine immobilier ou gestion des risques techniques.
- Expérience : Minimum 5 ans d'expérience dans un poste similaire, idéalement dans le secteur du logement social ou dans un environnement immobilier complexe.

Vivest, acteur établi et investi pour l'habitat social et filiale du groupe Action Logement, a pour mission de proposer une offre de logement attractive et accessible en Moselle et Meurthe-et-Moselle. Vivest gère aujourd hui plus de 24 000 logements. Au-delà de ses objectifs de construction, Vivest s inscrit pleinement dans une démarche RSE, notamment par ses engagements dans une politique sociale affirmée et une démarche de qualité de service clients.