Gestionnaire Locatif H/F

la Fabrique des Quartiers Metropole Euro

Rattaché/e au directeur foncier et immobilier, vous assurez le rôle de gestionnaire locatif pour l'ensemble des biens en gestion par la société.
À ce titre, vous serez amené(e) à :
- Rechercher des locataires pour nos biens à louer via nos partenaires (exemple Action Logement Service) et via les interfaces de location de biens plus classiques.
- Accueillir et conseiller les locataires,
- Rédiger et renouveler les baux (habitation, civils, professionnels dérogatoires, commerciaux, COP .), suivre le dossier administratif des locataires (assurance des biens, .),
- Gérer les états des lieux (entrée et sortie),
- Traiter les congés des locataires et les préavis,
- Coordonner et gérer les réclamations et résoudre les litiges.
- Suivre les dossiers de sinistres avec les assurances,

Volet Financier :
- Renseigner le logiciel de gestion locative à chaque mouvement de locataire et le mettre à jour en continu,
- Assurer le travail de contrôle et de pré facturation
- Assurer le suivi des paiements des loyers et mettre en oeuvre des relances, mises en demeure
- Assurer le volet précontentieux en saisissant les commissaires de justice
- Préparer et assurer les régularisations annuelles de charges locatives
- Appliquer et vérifier les révisions de loyer en fonction des conditions précisées dans les baux,
- Suivre les budgets des prestations d'entretien des biens.

Volet technique :
- Coordonner et assurer le suivi des entretiens et de réparations en lien avec notre service habitat,
- Coordonner avec les prestataires et entreprises de maintenance, suivre les interventions techniques et contrôler la qualité des travaux effectués,

Conformité et veille juridique :
- Veiller à la conformité des baux et des pratiques de gestion locative avec les réglementations en vigueur,
- Suivre les évolutions législatives et réglementaires en matière de location immobilière.

Cette liste n'étant pas limitative, vous serez amené(e) à participer à des projets transverses aux projets et à la Société.