Asset Manager H/F

Patrimoine Invest

Suivi du parc immobilier, gestion de la relation client, suivi de la stratégie immobilière.

- Gérer les baux commerciaux, les renouvellements et le suivi des congés.
- Participer à la gestion administrative du portefeuille
- Gérer les immeubles techniquement
- Piloter les travaux
- Concourir à la conformité réglementaire des sites
- Organiser la gestion des relations locataires : traitement des demandes, prévention des impayés, suivi des réclamations.
- Effectuer un reporting complet et régulier des activités de gestion
- Commercialisation des locaux vacants.
- Rechercher et sélectionner les locataires.
- Veiller à la qualité des relations avec les acteurs et partenaires présents ou intervenants sur son secteur.
- Suivi des travaux d'entretien et de réhabilitation des immeubles.
- Montage des dossiers de réhabilitation
- Plannings des travaux
- Réception des travaux avec les entreprises
- Promotion immobilière en collaboration avec des professionnels experts :
- Recherche de terrain.
- Études de faisabilité.
- Appels d'offres et préparation de la signature des marchés,
- Suivi des travaux, réunions de chantiers et PV de réunion de chantiers,
- Plannings des travaux,
- Réception avec les entreprises,
- Suivi des réserves et levée des réserves,

Gestion administrative et juridique en collaboration avec une équipe :

- Assurer la vie administrative du contrat/le cycle de vie du contrat de la signature du bail à sa résiliation.
- Enregistrer et mettre à jour les entrées comme les sorties de locataires.
- Gérer la location de tous les locaux disponibles ou en voie de disponibilité.
- Assurer la facturation des charges ainsi que les loyers.
- Traiter les révisions triennales de loyers et les renouvellements amiables des baux conformément aux dispositions de la loi Pinel.
- Assurer l'application et le respect des clauses du bail et la gestion des sinistres.
- Assurer le suivi des éventuels impayés et veiller au respect des paiements à échéance.
- Gestion administrative liée à la location : suivi impayés, relance, gestion GRL, suivi CAF, éditions quittances, encaissements, remises en banque...
- Rechercher les locataires avec appréciation de leur solvabilité par tous moyens appropriés.
- Préparer les baux
- Effectuer les décomptes de charges annuels et les refacturations de taxe foncières et assurances.
- Effectuer toutes les taches nécessaires à une occupation des locaux dans des conditions optimales permettant une rapide relocation.

Suivi budgétaire et financier

- Contrôler et valider les avis d'échéances et les appels de fonds trimestriels émis par les syndics de copropriété.
- Assurer le suivi et l'alimentation des missions d'audit de charges et des baux.
- Veiller à l'entretien des immeubles et à leur bon fonctionnement technique. Organiser la mise en place éventuelle de travaux d'entretien et de rénovation des biens immobiliers administrés.
- Coordonner les budgets d'entretien courant et contribuer au maintien en sécurité du patrimoine de son secteur.

De formation NIVEAU Bac +3 : BTS, licence en droit licence Pro gestion ou Bac +5: Master droit immobilier public, ingénierie immobilière et gestion de biens, droit immobilier de la construction, école de commerce avec majeure en immobilier ou gestion de patrimoine, avec une expérience minimale de 5 ans.

Le candidat aura un très bon relationnel et capacités de négociation.

Bonnes connaissances de l'ensemble des étapes de la gestion d'un bien,de l'étude des candidats à la sorite des lieux. Connaissances des règles immobilières juridiques et fiscales liées à l'activité.

Solide culture sectorielle ( travaux, sinistres, bâtiment).

connaissances des textes juridiques relatif aux bâtiments industriels.

PATRIMOINE INVEST ( sous la holding BHI) est une société basée sur Nîmes spécialisée en immobilier: création de parc logistiques, gestion immobilière, promotion immobilière, gestion administrative des lots , suivi budgétaire et financier: environ 170 baux et 150 000 m2 à gérer.