Charge d'Operations du Patrimoine H/F HLM

MEMBRE DU SERVICE, MAITRISE D'OUVRAGE ET GESTION PATRIMONIALE, LE CHARGE D'OPERATIONS DU PATRIMOINE ACCOMPAGNE LA RESPONSABLE DE LA REHABILITATION DU PATRIMOINE DANS LE CADRE DES OPERATIONS DE REHABILITATION, DE REMPLACEMENT DE COMPOSANTS ET DE GROS ENTRETIEN PROGRAMME.

Rattaché au pôle « REHABILITATION DU PATRIMOINE », le Chargé d'Opérations du Patrimoine participe à l'étude de faisabilité technique et financière des travaux. Il assure le montage administratif, technique et financier des dossiers. Il programme, planifie, pilote et suit les travaux. Il veille à la sécurité de la réalisation.

Il est garant de la cohérence et de la qualité des prestations en veillant au respect des coûts et des délais jusqu'à la fin de l'année de parfait achèvement.

MISSIONS ET ACTIVITES PRINCIPALES : (LISTE NON EXHAUSTIVE)

Sur la base du plan stratégique de patrimoine, du recueil des besoins auprès des services de la société, préparation du plan de travaux annuel en lien avec la Responsable de la Réhabilitation du Patrimoine,
Réaliser les diagnostics techniques du patrimoine ou des logements,
Elaborer le montage technique, financier, administratif et juridique des opérations,
Piloter ou réaliser la conception des opérations,
Elaborer, préparer et suivre les dossiers de P.C et de D.P,
Rédiger les dossiers de consultation des entreprises et des intervenants extérieurs (Maîtres d'oeuvres, CSPS, contrôleurs techniques, diagnostiqueurs...),
Analyser et rédiger le rapport d'analyse des entreprises,
Planifier, suivre et contrôler les travaux et s'assurer de leur qualité dans le respect des normes, des règles de sécurité et des délais de réalisation,
Réceptionner les travaux, suivre les levées des réserves et les réclamations pendant l'année de parfait achèvement, s'assurer de la réception des DIUO, RFCT...,
S'assurer du bien-fondé technique, réglementaire et financier des avenants de travaux avant validation par la direction,
Contrôler la bonne application des règles auprès des intervenants extérieurs,
Assurer le suivi financier des opérations, mettre à jour les tableaux de bord mensuels de réalisation de travaux et des états budgétaires et les caractéristiques du patrimoine sur le logiciel ULIS après validation,
Préparer et suivre les demandes de subventions et de labellisation,
Assurer la concertation locative en lien avec les opérations suivies, dans le respect des procédures internes,
Participer aux actions menées au travers des Clubs « METIERS » et groupes « PROJETS », de la Société de Coordination THN « Territoire et Habitat Normand » et dont la SA d'HLM du Cotentin est Membre.
Assurer des astreintes, conformément aux dispositions définies par la C.C et les directives de la Direction, selon le planning établi annuellement au sein de la société.

MISSIONS ET ACTIVITES SECONDAIRES :

Selon l'activité du service, le chargé d'opérations pourra être amené à suivre des opérations de construction neuve, d'acquisition-amélioration, démolition.