Emploi Directeur copropriété

Encore appelé syndic/gestionnaire/principal de copropriété, le directeur de copropriété est un professionnel mandaté pour représenter l'ensemble des copropriétaires d'un immeuble dans la gestion quotidienne de leur bien.

Il est possible d'accéder au métier de gestionnaire de copropriété après le bac en suivant différents cursus. Niveau Bac+ 2 - BTS Management commercial. - BTS Professions immobilières. - DUT Carrières juridiques. - DEUST professions immobilières. Niveau Bac+3 -Licence pro Droit et sciences politiques. - Licence pro Droit, administration et management des organisations. Niveau Bac+5 - Master Droit de l'immobilier. - Titre de manager de l'Institut du Management des Services Immobiliers (IMSI Paris). En France, il est aussi possible de suivre un cursus dédié au poste de responsable de propriété immobilière commune. Ce cursus est proposé dans des écoles spécialisées dans l'administration de biens, à l'image de l'École française d'administration de biens (EFAB). Un syndic de copropriété qui recherche un emploi pourra postuler auprès d'un promoteur pour l'administration de biens. Il lui est également possible de travailler à son propre compte. Dans ce cas, il sera désigné en assemblée générale par les copropriétaires. Dans le même temps, il peut être rattaché à un cabinet d'administration au niveau duquel il aura pour mission de gérer un portefeuille de propriétés. Les offres d'emploi pour ce poste concernent généralement un CDD, un CDI ou encore un contrat d'alternance.

Les missions d'un syndic peuvent être classées en trois catégories principales : la communication, la gestion immobillière et la gestion administrative, juridique et financière. Il doit informer régulièrement les copropriétaires des détails des différentes démarches qu'il entreprend. Il doit aussi animer les conseils syndicaux et les assemblées générales, et servir d'intermédiaire entre les prestataires de service (architectes, entreprises de travaux) intervenant dans l'immeuble. Le directeur de copropriété est également en charge de la programmation des travaux votés lors de l'AG. Il assure le suivi des travaux et des contrats de l'immeuble, tout en veillant à la maintenance technique du bien et au respect des décisions de l'AG et du règlement. Ce professionnel doit aussi déclarer les sinistres et s'occuper du suivi de leur résolution. Il prépare et convoque les AG, ainsi que les conseils syndicaux. Travaillant en étroite collaboration avec le comptable pour établir et contrôler les budgets, il vérifie les comptes, règle les fournisseurs, répartit les tâches, etc. Avant la distribution des contrats d'administration aux copropriétaires, il lui incombe d'apposer au besoin un signet sur certains points clés qu'ils contiennent.

Le directeur de copropriété doit avoir de solides connaissances en technique du bâtiment, en comptabilité et en droit. Il doit également être un bon manager afin d'assurer correctement l'administration des équipes qui sont à sa charge. Un syndic doit avoir des compétences en communication et en animation. Amené à gérer les conflits et à prendre des décisions lors des assemblées générales de copropriétés, il a besoin d'être un fin négociateur. Le métier de syndic de copropriété exige également une grande disponibilité afin de gérer les visites d'immeubles, de contrôler les travaux, de régler les imprévus, etc. Ce professionnel doit aussi avoir la fibre commerciale. En tant que représentant d'un cabinet de gestion des copropriétés par exemple, il a des obligations de résultats et son mandat est remis en jeu à chaque assemblée générale.