Asset Manager Grands Bailleurs H/F Orange

Date de publication : Oct 29, 2026, 2:49PM

Vous pilotez les opérations immobilières complexes et/ou à fort enjeu (prises à bail, BEFA, renouvellements majeurs, résiliations stratégiques, opérations de cession/acquisition ponctuelles dans le cadre d'optimisation de volumétrie) portant sur des actifs stratégiques pour le Groupe.

Vous êtes notamment amené(e) à négocier avec les grands bailleurs, investisseurs, promoteurs et conseils intervenant sur ces opérations.

Vous assurez, aux bornes du Groupe, le respect des scénarios de SDIT conformément au business plan sur les opérations qui vous sont confiées.

Vous contribuez à définir la stratégie de détention des actifs en fonction de leur pérennité et de leur rôle dans le patrimoine immobilier du Groupe.

Vous participez également à la définition des volumes immobiliers cibles et anticipez les évolutions du parc liées notamment aux transformations des réseaux et des usages.

Vous sécurisez les opérations de restitution et de libération de sites en location. Vous assurez le respect des actes relevant de la détention des immeubles, en lien avec les tiers (protocoles, Etats Descriptifs de Division, clauses techniques, servitudes techniques, droits de passage, etc.).

Vous assurez une veille juridique et réglementaire sur les évolutions susceptibles d'impacter les baux commerciaux et les obligations des bailleurs et des preneurs.

Vous veillez à l'atteinte des objectifs économiques, environnementaux et métiers fixés par le Groupe, en vous assurant de la cohérence des décisions prises avec la stratégie immobilière globale.

Vous êtes capable de mobiliser et d'animer des collectifs en transverse et de travailler en mode task force.

Vous assurez le reporting, la consolidation du suivi des opérations etla complétude des outils.

Vous participez à la construction et au suivi budgétaire.

Vous intervenez sur les Interventions de Travaux Tiers réalisées notamment par nos covolumiers, vous veillez au respect des obligations réciproques des baux, des actes et des différents contrats, en faisant jouer les responsabilités lorsque c'est nécessaire, en lien avec le Property Management.

Vous travaillez avec les équipes des centres de services Real Estate et Services Généraux et Immobilier ainsi qu'avec les équipes du réseau et les divisions utilisatrices.

Vous contribuez au respect des engagements pris par le Groupe en matière de RSE pour réduire l'empreinte environnementale du parc immobilier.

Vous êtes diplômé(e) Bac +5 en immobilier, droit immobilier et disposez d'une expérience confirmée (+ de 5 ans) dans le domaine de l'immobilier tertiaire.

Vous maîtrisez les baux commerciaux et avez une solide pratique de la négociation immobilière.

Votre parcours vous a permis d'acquérir de très bonnes compétences juridiques immobilières (droits de l'urbanisme, CCH, code de l'environnement relatif àl'immobilier, ICPE, baux commerciaux, EDDV, ASL/AFUL).

Autonomie, rigueur, capacité d'analyse, sens de la négociation et capacité à convaincre seront essentiels pour réussir dans cette fonction.

Organisé(e) et à l'écoute, appréciant le travail en équipe dans un environnement varié en collaboration avec une pluralité d'acteurs internes (entités du Groupe) et externes (notaires, avocats, conseils, promoteurs, bailleurs, architectes, collectivités locales, etc).

PERMIS B exigé.

Anglais requis.

La rémunération brute annuelle proposée est comprise entre 60K€ et 70K€ et comprend une part fixe versée sur 12 mois, complétée par une part variable moyenne estimée à11,5%du salaire brut annuel. A cela s'ajoutent un plan d'épargne entreprise et retraite, l'intéressement, la participation, une couverture santé et prévoyance, des réductions sur les offres et produits d'Orange ainsi que les activités sociales et culturelles proposées par le comité d'entreprise.

Au sein du CS Corporate Real Estate (CS CRE), la direction de l'Asset Management est en charge des mouvements du parc immobilier et du volet contractuel des prises à bail et de ses renouvellements, mises en location, résiliations, achats et ventes d'immeubles.
Elle collabore, avec le CS DSGI (Direction Services Généraux et Immobiliers), les schémas directeurs immobiliers territoriaux (SDIT) technique et tertiaire, composante majeure de la stratégie immobilière du Groupe de laquelle découlent les opérations impactant le parc immobilier.

Date de début souhaitée : Nov 02, 2026, 12:00AM

Chez Orange, seules vos compétences comptent.

Quel que soit votre âge, genre, origine, parcours, religion, orientation sexuelle, handicap, neuroatypie, ou apparence, nous encourageons activement la diversité au sein de nos équipes, car elle constitue une force pour le collectif et un vecteur d'innovation.
Orange est une entreprise handi-accueillante : n'hésitez pas à nous faire part de vos besoins spécifiques.