Chargé de Maîtrise d'Ouvrage - Opérations Immobilières H/F Kheops Developpement

MISSION

Le/la Chargé(e) de Maîtrise d'Ouvrage assure le montage, le pilotage et l'avancement des opérations immobilières qui lui sont confiées, depuis les phases amont jusqu'à leur clôture. Référent(e) de ses opérations, il/elle coordonne les différents intervenants, assure le suivi des délais, budgets et risques et prépare les arbitrages nécessaires à la Direction. Il/elle est responsable de l'avancement des dossiers confiés et agit avec autonomie dans le cadre des objectifs et orientations définis par la Direction.

ACTIVITES ET RESPONSABILITES

Montage et préparation des opérations

- Étudier la faisabilité technique, réglementaire, urbanistique et financière des projets.
- Participer à l'identification et à l'analyse des opportunités foncières et immobilières.
- Participer à la définition et au montage des opérations.
- Identifier et coordonner les études, démarches et autorisations nécessaires.
- Préparer les éléments nécessaires aux décisions de la Direction.

Pilotage des opérations

- Établir et suivre le planning général des opérations.
- Coordonner les équipes internes, maîtres d'oeuvre, bureaux d'études et prestataires.
- Organiser et animer les réunions de pilotage nécessaires.
- Identifier et anticiper les risques et points bloquants.
- Proposer et mettre en oeuvre les actions correctives relevant de son périmètre.
- Préparer les arbitrages nécessaires et assurer le suivi des décisions prises.
- Piloter les opérations jusqu'à leur clôture.

Suivi budgétaire et contractuel

- Élaborer et actualiser les budgets prévisionnels.
- Suivre les engagements financiers et les écarts par rapport aux budgets validés.
- Participer aux consultations, à l'analyse des offres et au choix des prestataires.
- Suivre les principales échéances administratives et contractuelles.
- Alerter la Direction en cas de dérive ou de risque identifié.

Relations avec les partenaires

- Assurer les relations nécessaires à l'avancement des opérations avec les bailleurs sociaux, SEM, collectivités, administrations, notaires et autres partenaires.
- Entretenir et développer le réseau professionnel utile aux opérations.
- Effectuer les démarches et relances nécessaires.
- Veiller à la bonne circulation des informations entre les différents intervenants.

Reporting et clôture

- Maintenir une vision actualisée de l'état d'avancement des opérations.
- Assurer un reporting régulier et synthétique à la Direction : avancement, échéances, budget, risques, points bloquants et arbitrages attendus.
- Assurer la clôture administrative et financière des opérations.
- Réaliser les bilans et retours d'expérience nécessaires.

Compétences techniques

- Maîtrise du montage et du pilotage d'opérations immobilières.
- Connaissances en urbanisme et réglementation de la construction.
- Connaissances en gestion budgétaire et suivi financier.
- Maîtrise des méthodes et outils de gestion de projet.
- Capacité à analyser des offres et suivre les engagements contractuels.
- Bonne connaissance du tissu immobilier et institutionnel réunionnais.
- Bonnes capacités rédactionnelles et de synthèse.

Compétences comportementales

- Autonomie et sens des responsabilités.
- Rigueur et organisation.
- Proactivité et capacité d'anticipation.
- Orientation solutions et résultats.
- Capacité à gérer plusieurs opérations simultanément.
- Esprit d'analyse et de synthèse.
- Diplomatie et capacité de négociation.
- Aisance relationnelle et capacité à coordonner des interlocuteurs multiples.

KHEOPS DEVELOPPEMENT est une société d'assistance à maîtrise d'ouvrage et de maîtrise d'oeuvre, faisant partie d'un groupe spécialisé dans la promotion immobilière à La Réunion.