Responsable Service Exploitation Maintenance H/F Premi Homme

Dans le cadre du renforcement de leurs équipes, notre client spécialisé dans la gestion du logement social et de l'immobilier d'activité recrute un(e) :

Responsable du service Exploitation-Maintenance (F/H)

CDI - Tours - 37

Finalité du poste :

Dans une dynamique d'optimisation et de modernisation de son patrimoine, notre client recrute un(e) Responsable du service Exploitation-Maintenance (F/H) afin de piloter la stratégie d'exploitation, de maintenance et de performance énergétique de son parc immobilier. Ce poste central vise à garantir le fonctionnement optimal des équipements techniques, la maîtrise des budgets d'exploitation et des charges locatives, tout en élevant la qualité de service offerte aux usagers. Vous jouez un rôle clé dans la mise en oeuvre de la politique de décarbonation et dans le pilotage des investissements stratégiques de la structure.

Positionnement :

Rattaché(e) directement au Directeur du Patrimoine, vous encadrez une équipe de trois collaborateurs et travaillez en étroite collaboration avec les prestataires extérieurs ainsi que les équipes internes de maîtrise d'ouvrage et du service technique.

Principales missions :

Piloter la stratégie d'exploitation, de maintenance et de performance énergétique du patrimoine immobilier.

Superviser et animer l'équipe du service composée de deux gestionnaires de contrats et d'une assistante.

Organiser le plan de charge du service, fixer les objectifs individuels et soutenir la montée en compétences des collaborateurs.

Gérer et optimiser un budget annuel d'exploitation.

Assurer la passation et le contrôle d'exécution d'une vingtaine de marchés publics de maintenance et d'énergie (CVC, ascenseurs, fluides, sécurité).

Déployer les projets d'investissement stratégiques liés au plan patrimonial, incluant la décarbonation, la transition énergétique et les raccordements aux réseaux de chaleur urbains.

Veiller au bon fonctionnement des installations techniques et prévenir la survenance des dysfonctionnements sur le parc.

Apporter une expertise technique et un conseil avisé aux équipes de maîtrise d'ouvrage lors des projets neufs ou de réhabilitation.

Assurer une veille technique et réglementaire constante sur l'évolution des équipements et des réseaux énergétiques.

Mettre en oeuvre et animer l'observatoire des charges locatives dans un objectif d'optimisation durable des dépenses.

Garantir la réalisation des contrôles et vérifications réglementaires obligatoires et coordonner les actions correctives.

Structurer l'exploitation de la donnée patrimoniale et accompagner l'intégration de l'IA et de nouveaux outils dans les processus du service.

Profil recherché :

De formation supérieure de type école d'Ingénieur ou Master spécialisé en bâtiment, génie civil, CVC ou performance énergétique, et disposez d'une expérience de 7 ans ou plus dans des fonctions d'exploitation et de maintenance immobilière, idéalement acquise au sein d'un bailleur social, d'une collectivité ou d'un gestionnaire de parc tertiaire. La connaissance du code des marchés publics et la maîtrise de la gestion budgétaire est indispensable pour ce poste, tout comme une solide pratique du management d'équipe et du pilotage de prestataires.

Compétences exigées :

Expertise technique avérée en équipements du bâtiment, génie climatique (CVC), fluides et réseaux.

Maîtrise des procédures de passation et de suivi des marchés publics.

Solides compétences en gestion budgétaire d'exploitation et contrôle des coûts.

Pratique confirmée du management d'équipe et du pilotage de prestataires techniques.

Capacité de structuration des données patrimoniales et maîtrise des outils informatiques de gestion.

Qualités recherchées :

Posture pragmatique alliée à une hauteur de vue stratégique.

Rigueur, autonomie et capacités d'organisation.

Aisance relationnelle et esprit de collaboration en transversalité.

Engagement, fiabilité et sens de l'intérêt général.