Responsable Programmes Lille CDD H/F Tisserin Habitat

Au sein de la Direction du Développement et de la Maîtrise d'Ouvrage, vous assurez le montage complet de programmes immobiliers résidentiels, logements locatifs et accession sociale à la propriété, depuis l'analyse pré-opérationnelle/la signature de la promesse unilatérale de vente jusqu'au dossier de consultation des entreprises et ce en collaboration avec les services internes et partenaires extérieurs (intervenants techniques, juridiques, commerciaux, financiers, etc.).

Plus précisément, vous êtes amené(e) à :

Réunir les conditions préalables au montage d'opération

• Préciser les caractéristiques d'ingénierie technique, de contrainte architecturale et urbanistique liées à l'environnement du programme ;
• Analyser les opportunités foncières ;
• Le cas échéant, estimer les contraintes financières liées aux infrastructures (ex : VRD) ;
• Lancer les pré-études avec l'AMO/l'architecte/Maître d'oeuvre/BET désignés ;
• Réaliser les études financières préalables, analyser les financements et fonds propres possibles, établir des bilans de recettes prévisionnelles (estimer la rentabilité attendue de l'opération et des risques de dépassement financier) ;
• Présenter les bilans d'exploitation et d'investissement ;
• Planifier les études, des travaux et mise en service de l'opération (prévisionnel) ;
• Soumettre les différentes hypothèses à la direction pour décision/validation avant de se rendre auprès des élus locaux.
  

Montage d'opérations après validation par la direction

Montage technique, financier et administratif :

• Mettre au point le programme définitif ;
• Conduire les appels d'offres Maîtrise d'oeuvre et contractualiser ;
• Assurer le dépôt des demandes d'autorisations administratives ;
• Préparer les lancements commerciaux et suivre la commercialisation ;
• Demander l'inscription en programmation à la DDTM, collectivités locales ;
• Accompagner les équipes techniques dans l'élaboration et la contractualisation des marchés travaux ;
• Gérer l'exécution des programmes dans le respect des accord contractuels et du budget ;
• Piloter le programme en tant que MOA ;
• Assurer la clôture financière des opérations et les reporting auprès de la Direction ;
• Mettre en oeuvre les règles de développement durable.

Phase intermédiaire / accompagnement des équipes techniques :

• Soutien technique auprès du conducteur d'opération en fonction du cahier des charges société pour la mise en place de la consultation des entreprises ;
• Recadrer les bilans d'investissements et d'exploitations d'après les résultats d'appels d'offres transmis par le Conducteur d'opération ;
• Constituer et déposer les dossiers de demande de financement auprès de la DDTM, collectivités locales ;
• Livrer et lever les réserves des produits, dans le respect des critères de qualité et de délais.
  

Tenté(e) par l'aventure ? Rejoignez notre équipe, et mettez vos talents au service d'une entreprise engagée pour un immobilier plus juste et plus durable.