Chargé de Gestion Locative Sociale H/F
Fondation de l Armee du Salut
- Orléans - 45
- CDD
- Bac +2
- Service public des collectivités territoriales
- Exp. 1 an min.
Les compétences pour ce job
Détail du poste
La fondation Armée du Salut a pour vocation d'accueillir un public en situation de précarité et qui bénéficie d'un accompagnement social par l'équipe pluridisciplinaire.
Ainsi, la fonction du poste de "chargé de gestion locative social" se traduit par l'accueil, l'information, l'animation de la vie de l'établissement, l'orientation des résidents ainsi que le tissage de partenariats.
Il/elle occupe une place de référent logement/hébergement envers les résidents et est rattachée au Chef de Service de la Structure.
Travail en lien étroit avec les travailleurs sociaux.
Le rôle est d'assurer la gestion du parc immobilier du service dans le cadre de l'Intermédiation Locative (IML) en fonction de chaque spécificité des dispositifs proposés. Vos missions se définissent :
1- Gestion administrative et budgétaire
- Facturation (envoi des quittances aux personnes) et encaissement des loyers
- Saisir les encaissements de loyers sur le logiciel et avoir un suivi assidu administratif
- Compter et déposer de façon rigoureuse les caisses au siège (espèces et/ou chèques) après validation du chef de service
- Assurer un suivi assidu des impayés
- Accompagnement des personnes à la demande d'APL auprès de la CAF
- Dossier administratif et financier de l'accueil et sortie des résidents (bail, états des lieux, caution, loyer..)
- Envoyer les courriers de remboursement ou de trop perçu s'il y a aux correspondants
- Participer à la réunion d'équipe
2- Missions juridiques :
- Bonnes connaissances juridiques ( bail d'habitation, droits et devoirs des occupants et bailleurs)
- Faire respecter le règlement intérieur de vie commune de l'établissement
- Faire respecter les échéances inhérentes aux sous locataires (assurance, entretien courant/ chaudière..)
3- Missions techniques :
- Organisation et élaboration des états des lieux en présence du travailleur social
- Lien régulier avec les propriétaires
- Visiter les logements des structures avec un travailleur social tous les mois afin de vérifier l'état général et alerter le cadre sur d'éventuels dysfonctionnements
- Remplir les fiches d'interventions et vérifier les travaux
- Veiller au bon fonctionnement des installations de sécurité
- Déclaration des sinistres et constat pour les assurances
- Participer à la rédaction du rapport d'activité annuel avec les travailleurs sociaux
Capacités et aptitudes
- Avoir le sens des responsabilités
- Avoir le sens de l'observation, de l'organisation, avoir un esprit de créativité
- Avoir un esprit de collaboration
- Echanges avec l'équipe pluridisciplinaire
- Respecter tout personnel et leur travail
- Savoir tenir compte de l'évolution de la personne accueillie
Lien hiérarchique
- Sous la responsabilité du Chef de Service et/ou du Directeur
Diplôme requis et expérience appréciée
BTS professions immobilières et/ou DE de travailleur social complété par une formation de gestionnaire locative
Expérience d'un an minimum dans le domaine est appréciée.
Conditions
CDI - Temps plein 35h
Salaire convention collective - CC1966
Le profil recherché
Compétences: Recouvrement des loyers et charges,Droit immobilier,Droits et obligations des locataires,Gestion de la relation client (CRM),Gestion de logements sociaux,Gestion des contrats de location,Gestion juridique des précontentieux,Législation sociale de l'habitat,Logiciels comptables,Procédures administratives d'état des lieux,Rédaction de rapports de gestion,Suivi des travaux de maintenance,Actualiser l'affichage, les informations mises à la disposition d'un public,Etablir un bail immobilier,Gérer la trésorerie, le recouvrement,Analyser une demande de location,Assurer la traçabilité des interventions et des résultats obtenus,Assurer le suivi des dossiers clients,Diagnostiquer des anomalies dans la prévention des risques,Gérer un planning de vacances de logements,Identifier des besoins (réparation, révision, utilisation, ...) et déterminer les interventions, prestations adaptées (type, durée, coût, condition, ...),Planifier des travaux de rénovation,Planifier les interventions en fonction des disponibilités des clients,Réaliser des opérations comptables,Réaliser des opérations de gestion immobilière,Réaliser ou superviser les interventions de maintenance préventive et corrective,Réaliser un état des lieux,Rédiger un rapport, un compte rendu d'activité,Relayer de l'information,Renseigner les supports de suivi d'intervention,Respecter la législation en vigueur,Respecter les règles de Qualité, Hygiène, Sécurité, Santé et Environnement (QHSSE),Suivre des demandes de logements locatifs,Suivre et mettre à jour des systèmes d'information (équipements, compteurs, ...) liés aux interventions sur le site,Superviser la réalisation des diagnostics obligatoires,Superviser les contrôles et l'entretien des installations techniques de sécurité incendie,Superviser les opérations de maintenance,Utiliser les outils numériques
Permis: B mention 79.06 (= EB) souhaité
Qualification: Employé qualifié
Secteur d'activité: Hébergement social pour adultes et familles en difficultés et autre hébergement social
Liste des qualités professionnelles:
Etre à l'écoute, faire preuve d'empathie : Capacité à écouter activement, réceptionner des informations et messages, faire preuve d'ouverture d'esprit et de diplomatie.
Faire preuve de réactivité : Capacité à réagir rapidement face à des évènements et à des imprévus, en hiérarchisant les actions, en fonction de leur degré d'urgence / d'importance.
Faire preuve de rigueur et de précision : Capacité à réaliser des tâches en suivant avec exactitude les règles, les procédures, les instructions qui ont été fournies, sans réaliser d'erreur et à transmettre clairement des informations. Se montrer ponctuel et respectueux des règles de savoir-vivre usuelles.
Publiée le 06/08/2026 - Réf : 212DJFF
