Asset Manager - Immobilier H/F

la Maison du Treizieme

L'Asset Manager H/F assurera la gestion complète de ses opérations immobilières, de l'analyse à la réalisation, avec l'appui de sa hiérarchie.

Ce poste polyvalent et responsabilisant lui permettra de mettre en pratique et de développer l'ensemble de ses compétences sur des projets variés, tout en gagnant rapidement en autonomie.

Au sein d'une entreprise dynamique et réactive, bénéficiant d'un patrimoine important et qualitatif ainsi que de circuits de décision courts, il pourra piloter de nombreuses transactions immobilières dans un environnement stimulant, propice à l'épanouissement professionnel.

Vos missions :
1) Gestion du patrimoine
- Gestion courante des actifs en patrimoine
- Relation avec les locataires
- Suivi des actifs et des travaux nécessaires
- Valoriser les actifs par des travaux, optimisation immobilière et financière des sites détenus,
- Mise aux normes du patrimoine (bornes RVE, ombrières PV,.)

2) Commercialisation d'actifs vacants
- Relationnel régulier avec les Enseignes
- Définition d'une stratégie de location
- Mise en place de supports marketings
- Toutes démarches auprès des Enseignes
- Mise en place et suivi de mandat de commercialisation, relations avec les commercialisateurs
- Négociation financière, technique et juridique permettant d'aboutir à des accords
- Négociation juridique des baux (bail commercial, BEFA, BAC, renouvellement) avec le Preneur jusqu'à la signature

3) Restructuration / rénovation d'actifs
- Gestion des relations avec l'architecte et le maitre d'oeuvre
- Mener les études de faisabilité
- Chiffrage des projets, et analyse de la rentabilité
- Constitution et dépôt des autorisations d'urbanisme (PC, DP, AEC, .)
- Suivi des autorisations jusqu'à l'obtention
- Relationnel avec les Collectivités et Elus

4) Développement du patrimoine et investissement
- Prospection de sites ou terrains à vocation commerciale à acquérir, le cas échéant à vocation résidentielle/mixte
- Développer le patrimoine par l'acquisition d'actifs de qualité et/ou de terrains à construire,
- Être à l'écoute d'opportunités d'investissements ; assurer un relationnel de qualité avec tous les contacts susceptibles de « sourcer des deals » : agents, institutions, sociétés de gestion immobilière et de fonds, notaires, architectes .
- Elaborer le Business plan pour chaque bien immobilier, dans le respect des réglementations et des orientations budgétaires,
- Préparer et présenter les dossiers aux comités d'investissement,
- Négociation des acquisitions et signatures des actes juridiques (PUV, acte de vente)
- Analyser les data-rooms et coordonner les procédures de due diligence (notaires, cabinets d'avocats et autres conseils extérieurs)
De manière générale, mener à bien tous types d'opérations immobilières portant sur le patrimoine détenu, et/ou à acquérir. Des missions d'analyses, de synthèse du patrimoine pourront également être réalisées par le candidat.

Votre profil :
De formation supérieure Bac +3 idéalement en immobilier et/ou en droit, vous justifiez d'une expérience significative en immobilier d'entreprise (prospection foncière, développement, asset management ou fonctions similaires).
Vous maîtrisez les transactions immobilières (location et acquisition), disposez d'une bonne connaissance des baux commerciaux, du marché immobilier d'entreprise (notamment de commerce) ainsi que des principaux acteurs du secteur.
La maîtrise du Pack Office et des connaissances juridiques sont souhaitées.
Rigoureux(se), persévérant(e) et doté(e) d'un excellent sens de la négociation, vous possédez un fort tempérament commercial, le goût du challenge et la capacité à sourcer, piloter et concrétiser des opérations immobilières avec l'appui de l'équipe.