Chargé de Projets Immobiliers H/F Prévoir

Prévoyance, santé, épargne, retraite, emprunteur, PRÉVOIR offre une protection contre les risques de la vie, aux particuliers comme aux professionnels (artisans, commerçants, TPE).

En tant que chargé(e) de projets immobiliers, vous pilotez les opérations immobilières et d'entretien-maintenance du parc immobilier (siège social et immeubles de rapport) depuis la définition du programme jusqu'à la clôture financière, dans le respect des objectifs qualité, coût et délai.

VOS MISSIONS

Sous la responsabilité du Chef de projets immobiliers, vous pilotez les opérations immobilières (rénovation, mise en conformité, restructuration, rafraîchissement) et d'entretien-maintenance de l'ensemble du parc immobilier composé du siège social et des immeubles de rapport. Votre mission consiste à mener ces projets depuis la définition du programme jusqu'à la clôture financière, dans le respect strict des objectifs de qualité, de coût et de délai.

Missions de maîtrise d'ouvrage (MOA) :

Phase de Conception et Préparation

· Réaliser les visites techniques préalables pour diagnostiquer les besoins et comprendre les enjeux liés aux réaménagements ou aux remises en location.

· Rédiger le programme technique en fonction d'un planning et d'une enveloppe budgétaire prévisionnelle définis par vos soins.

· Diriger les maîtres d'oeuvre et architectes, valider les plans (APS/APD/DCE) et garantir la cohérence technique des solutions proposées.

· Veiller au respect des normes d'urbanisme, de sécurité incendie, d'accessibilité (PMR) et de performance énergétique.

Consultation et Négociation

· Piloter ou contrôler la qualité des documents nécessaires (DPGF, CCTP, plans, CCAP) fournis par la maîtrise d'oeuvre ou créés en interne pour les dossiers sans conception technique.

· Mener les mises en concurrence selon les process internes, analyser les offres, challenger les prix, rédiger les Tableaux Récapitulatifs de Consultation (TRC) et préconiser le choix des prestataires.

· Préparer les ordres de service (OS) avec l'appui interne et respecter les circuits de validation en vigueur.

Exécution et Livraison

· Représenter la MOA, animer les réunions de coordination et assurer le suivi rigoureux de la qualité, des délais et des coûts.

· Anticiper et gérer les difficultés de chantier tout en assurant la sécurité et le maintien de l'activité en cas de site occupé.

· Organiser les OPR, rédiger les PV de réception, suivre la levée des réserves et garantir le parfait achèvement des opérations.

· Contrôler les situations mensuelles, les avenants et les factures jusqu'au règlement final.

Entretien et valorisation du patrimoine :

Maintenance Pluriannuelle et Réglementaire

· Participer à l'élaboration et à la mise à jour annuelle du Plan Pluriannuel de Travaux (PPA) en identifiant les besoins de maintenance lourde ou de modernisation.

· Piloter la mise en oeuvre des contrôles réglementaires (incendie, électricité, ascenseurs, etc.), suivre les rapports et engager les actions correctives dans les délais impartis.

· Gérer les travaux de remplacement, de rénovation ciblée ou de réparation technique pour pérenniser la valeur des actifs.

Gestion de Proximité et Satisfaction Client

· Diagnostiquer les causes profondes des pannes ou sinistres (fuites, chauffage, électricité, etc..) et mettre en oeuvre des solutions pérennes.

· Assurer la satisfaction des clients-locataires en traitant les réclamations techniques et en coordonnant les interventions avec les équipes internes.

· Tenir à jour les dossiers immeubles, l'historique des travaux et les plans.