Asset Manager Commerce H/F Workyn

🚀 POSTE - H/F

📍 Hauts-de-France

📅 CDI

💰 50K€ + Variable

Qui sommes-nous ?

Workyn Immobilier, filiale du groupe Workyn Recrutement, est spécialisée dans les recrutements dédiés aux secteurs de l'immobilier et de la construction.

Nous accompagnons candidats et entreprises dans leurs recrutements en CDI, CDD et intérim, avec une approche à la fois exigeante et humaine : transparence, suivi personnalisé et accès aux meilleures opportunités du marché.

Notre client

Pour le compte d'une société immobilière qui développe et gère un patrimoine immobilier commercial et mixte sur plus de 100 villes en France

🎯 Votre rôle

Rattaché(e) à la direction immobilière.

Votre objectif est clair : Etre garant de l'optimisation du rendement et de la valorisation du portefeuille d'actifs immobiliers.

🔎 Vos missions

VALORISATION DU PATRIMOINE

Définir et mettre en oeuvre la stratégie de création de valeur du portefeuille.

• Elaborer une vision stratégique individualisée pour chaque actif (positionnement marché, potentiel de développement, arbitrage, étude du SDDS).

• Contribuer à la stratégie patrimoniale globale de la foncière en lien avec le directeur asset & Investissements

• Déterminer les orientations d'arbitrage : conservation, optimisation, restructuration ou cession.

• Définir les stratégies de valorisation adaptées (analyse marché, technique et juridique).

• Garantir la cohérence entre stratégie immobilière et enjeux d'exploitation (notamment équilibre loyers internes / externes, poids du PAP).

• Piloter la performance et sécurisation des revenus

• Analyser la performance économique des actifs (revenus, rentabilité, TRI, cash-flow).

• Définir les objectifs de performance par actif et suit leur atteinte via des reportings structurés. (book site)

• Sécuriser les revenus locatifs : Arbitrage des renégociations, pilotage des renouvellements, coordination des procédures sensibles, Anticipation et gestion des risques de vacance et de dévalorisation. Tu équilibres le profil de risque du portefeuille (diversification locative, solidité financière des preneurs).

• Créer de valeur et suivre les investissements

Identifier et mettre en oeuvre les leviers d'optimisation et de croissance.

• Détecter les potentiels d'extension, de division, de restructuration ou de re-commercialisation.

• Proposer des programmes de Capex.

• Définir et piloter le plan pluriannuel d'investissements en lien avec le pôle Opérations.

• Evaluer l'impact financier et stratégique des projets (création de valeur, amélioration du rendement, sécurisation long terme).

• Participer aux opérations d'acquisition, de cession en lien avec l'Invest Manager.

• Piloter des valorisations et gouvernance

Grantir la fiabilité des valorisations et la robustesse des processus.

• Organiser et piloter la campagne annuelle d'expertises de son portefeuille.

• Elaborer la stratégie de son portefeuille dans le cadre du budget et plan à 5 ans

• Coordonner les évaluateurs en lien avec les autres asset manager et le directeur de l'asset.

• Analyser et challenger les valorisations.

• Garantir l'exactitude des données et la qualité des data rooms.

• Assurer les processus de validation en lien avec la Direction Asset.

• Contribuer à la transparence et à la qualité des informations financières.

• Veille stratégique et pérennité des actifs

• Mainternir une connaissance approfondie de chaque site et de son environnement concurrentiel.

• Analyser la santé financière des locataires en lien avec le pôle exploitation.

• Identifier les risques structurels et définit les plans d'actions adaptés.

• Garantir la pérennité économique et immobilière du portefeuille à moyen et long terme.

🧠 Votre profil

Titulaire d'un Master en Finance et/ou Immobilier, vous justifiez d'environ 5 ans d'expérience dans ces domaines. Vous maîtrisez parfaitement les outils bureautiques, notamment Excel, et disposez de solides compétences financières (analyse de cash-flow, méthodes de valorisation). Vous portez un réel intérêt pour le commerce, l'urbanisme et l'immobilier, et êtes à l'aise avec les réseaux professionnels du secteur (investisseurs, promoteurs, foncières, conseils, brokers, enseignes, experts...).

Doté(e) d'un excellent relationnel, vous faites preuve de solides capacités d'analyse et de synthèse, avec une vraie aptitude à formuler une vision stratégique.

📩 Process de recrutement

1 entretien avec notre équipe Workyn! Recrutement
1 à 2 entretiens client (manager opérationnel et service RH)