Responsable Exploitation & Développement Immobilier Commercial H/F Keylink

Keylinkjob recrute pour son client, société de gestion en charge de 2 foncière, un Responsable Exploitation & Développement Immobilier Commercial (H/F)

Rattaché(e) directement aux deux associés fondateurs, vous aurez comme missions:

1/ Management d e nos clients locataires

A/ Missions de développement
- Rechercher et être à l'affût en permanence de nouveau profil de commerçants artisans indépendants pour alimenter notre fichier de prospection.
- Sélectionner ces commerçants artisans en garantissant la parfaite adéquation de leur profil et état d'esprit avec la volonté d'Avenir Investissements 1 de mettre en coeuvre une démarche de co-construction, et une relation gagnant-gagnant, par l'écoute et le dialogue.
- Participer à la négociation et à la rédaction des conditions de location, en collaboration avec l'équipe d'Avenir Investissements 1 et les notaires.
- Accompagnement et suivi des commerçants lors de leur installation et de leur lancement d'activité,
- Assurer la relocation des espaces suite au départ des commerçants le cas échéant,
- Être en veille sur l'évolution des modes de commerces et l'apparition de nouveaux concepts de distribution.
- Animer et gérer les relations avec les agences immobilières en limitant au maximum leur intervention.
- Participer à la conception des futurs espaces mis en location par la foncière en collaboration avec les commerçants, les architectes et l'équipe d'Avenir
Investissements.

B/ Missions d'animation
- Incarner un rôle de « capitaine d'équipe », engagé pour faire gagner le groupe de commerçants, plus que les succès individuels. Développer et entretenir l'esprit collectif de chaque Pôle de Proximité,
- Concevoir et rédiger les règlements intérieurs des différents Pôles de Proximité en collaboration étroite avec les commerçants,
- Faire respecter ce règlement en tant que référent du bailleur,
- Être à l'écoute permanente de nos clients locataires, pour leur apporter ce dont ils ont besoin pour faire au mieux leur métier de commerçant notamment par le suivi des groupes Whatsapp de chaque pôle de proximité,
- Incarner par l'attitude et le discours les valeurs de l'entreprise : écoute, réactivité, bienveillance, ...

2/ Communication de la foncière

- Conception, mise en oeuvre et suivi d'une stratégie de communication pour la foncière
Avenir Investissements et ses pôles de proximité Station Sonar, en collaboration avec
l'équipe dirigeante, avec notamment les objectifs suivants :

o Assurer une présence active et régulière sur les réseaux sociaux en collaboration avec les commerçants,
o Rédaction de 4 Newsletters par an nous permettant d'assurer le lien avec nos investisseurs,
o Gestion des inaugurations des pôles de proximité à venir,
o Optimisation du site internet d'Avenir Investissements,
o Promotion du label « Station Sonar » notamment par la création et la mise en oeuvre d'une charte qualité des Pôles de Proximité à destination des clients des
commerçants.
- Sélection et gestion des prestataires pour la bonne mise en coeuvre des actions de
communication choisies.

3/ Gestion des Pôles de Proximité

A/ Gestion technique
- Passer régulièrement sur tous les sites,
- Assurer la maintenance technique des bâtiments,
- Contacter, relancer et suivre les entreprises pour garantir un dépannage rapide et au juste coût,
- Assurer le suivi de l'entretien des parties communes et des espaces verts à partir des informations remontées par les occupants et des observations faites sur place pour garantir à tout moment la propreté des espaces,
- Mise en place et suivi des contrats d'entretien des prestataires : poubelles, entretien des toitures, entretien des espaces verts etc.

B/ Gestion de l'environnement
- Entretenir un lien de « bonne entente » avec les acteurs voisins de nos Pôles de Proximité : habitants, syndic de copropriété, police municipale, élus, autres commerçants etc,
- Représenter la foncière aux AG de copropriété éventuelles.

4/ Missions annexes
- Être en veille sur des nouvelles opérations potentielle,
- Assurer ponctuellement des missions d'Assistance à Maitrise d'Ouvrage Techniques