Responsable de Programmes Immobiliers H/F In Quarto

Vous produirez les programmes immobiliers en tant que maître d'ouvrage dans le cadre du logement social (locatif et accession), dans le respect des impératifs de coûts, délais, qualité et enjeux environnementaux et en prenant en compte le contexte règlementaire, les contraintes d'urbanisme, techniques et architecturales. Vous vous assurer du bon déroulement de ses opérations en vue de l'atteinte des objectifs de production de logements du territoire.

Dans le détail des missions :

• Apporter un soutien technique en phase avant-projet sommaire et montage du dossier de présentation au Comité d'Engagement ;
• Veiller à mettre en place les contrats des différents prestataires dans le respect des dispositions du Code de la construction et de l'habitation ;
• Déposer le Permis de Construire avec la déclaration préalable ;
• Mettre en place les financements ;
• Rationnaliser le projet de la maîtrise d'oeuvre (rentabilité du bâtiment en construction, en exploitation) ;
• Finaliser avec l'architecte les choix de polychromie intérieure/extérieure ;
• Piloter la maîtrise d'oeuvre dans le montage du Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) ;
• Lancer la consultation et négocier avec les entreprises dans le respect des procédures internes relatives aux marchés ;
• Préparer le dossier de présentation au Comité d'Engagement ;
• Préparer la signature des marchés ;
• S'assurer du bon déroulement de la phase chantier en tant que maître d'ouvrage, piloter les différents partenaires ;
• Être attentif à l'aspect sécurité sur les chantiers et à la sous traitance (déclaration des ST) ;
• S'assurer de la mise en oeuvre des contrôles techniques sur tous les équipements de sécurité ;
• S'assurer de la déclaration des sous-traitants ;
• Gérer les travaux modificatifs clients ;
• Préparer la livraison du bâtiment à la gestion locative, au syndic, aux accédants ;
• Veiller à la réalisation de l'immeuble en conformité avec le Permis de Construire afin d'éviter une non-conformité ;
• Effectuer le suivi régulier et anticiper sur les risques d'évolution du budget de l'opération, traitement des avenants
• Assurer le reporting auprès de la direction sur le respect des différents engagements ;
• Valider régulièrement les situations comptables, effectuer la clôture financière et administrative de l'opération ;
• Actualiser régulièrement le planning de chaque opération (chantier, Project) et s'assurer de la mise à jour ;
• Contrôler le travail sur le SAV et les levées de réserves ;
• Intégrer les différentes démarches de certification (Habitat et Environnement, QUALITEL, ISO, NF Habitat HQE ....) ;
• Être attentif aux risques de précontentieux ;
• Prendre en compte les évolutions techniques, financières et juridiques ;
• Utiliser et respecter les procédures internes ;
• Contribuer à l'obtention et au maintien des certifications choisies par l'entreprise (iso 9001, SMR, ...).