Directeur du Développement Foncier - Futur Directeur d'Agence H/F Hays

Rattaché au Directeur Général, vous avez pour mission de développer l'activité foncière et opérationnelle de la société sur votre périmètre géographique, depuis l'identification des opportunités foncières jusqu'aux VEFA, en passant par l'obtention des maîtrises foncières complètes et des permis de construire. Vous représentez et assurer la promotion de la société auprès des Bailleurs sociaux, DDT, intercommunalités, collectivités locales, mairies, notaires, agents immobiliers et partenaires institutionnels.
Dans une première phase, vous intervenez seul sur votre secteur.

Vos missions principales :Développement foncier :
- Identifier et présenter des opportunités foncières, en vue de la réalisation de programmes de promotion immobilière vendus en blocs aux bailleurs sociaux.
- Prospecter des terrains appartenant à des propriétaires privés et/ou publics.
- Constituer et présenter à la Direction des dossiers fonciers conformes au modèle interne en vigueur.
Négociation et maîtrise foncière :
- Négocier avec les propriétaires fonciers afin d'aboutir à la signature de promesses de vente.
- Négocier avec les locataires en vue de la signature de promesses de résiliation de baux et de renonciation aux droits de préemption.
- Assurer l'acquisition foncière par mandat spécial, par opération.
- Réaliser les rendez-vous avec les représentants des collectivités locales afin d'orienter la prospection foncière et d'obtenir les documents d'urbanisme et de planification, avec les notaires, agences immobilières, apporteurs d'affaires et partenaires locaux afin d'identifier de nouvelles opportunités foncières.
Montage opérationnel :
- Participer au montage opérationnel des demandes d'autorisations administratives, en partenariat avec la Direction Projets.
- Contribuer à la sécurisation et à l'optimisation des opérations jusqu'à l'obtention des permis de construire.

Après validation des premiers dossiers sur votre secteur, vous assurez le recrutement, la formation et le management d'une équipe de Responsables fonciers.