Chargé d'Affaires TCE - Contractant Général H/F A PLACE conseil

Je suis Camille, fondatrice du cabinet A PLACE et consultante, et je vous accompagne dans votre projet professionnel.
Je recrute pour mon client, un acteur local dans la maitrise d'oeuvre et promotion immobilière, son prochain CHARGE D'AFFAIRES H/F :

Au sein d'une équipe à taille humaine, vous missions sont les suivantes :

1. Analyse & Stratégie de Projet

- Identifier précisément les besoins du client (marché, budget, objectifs).
- Étudier la faisabilité technique, financière et réglementaire de l'opération.
- Analyser les contraintes et potentialités du terrain.
- Réaliser le diagnostic des infrastructures existantes (accès, réseaux, topographie).
- Superviser les premières esquisses, maquettes et scénarios d'aménagement.

2. Conception & Développement du Projet

- Piloter les études APS / APD et la constitution du permis de construire.
- Valider les plans, façades, dimensions, solutions techniques, surfaces et éléments du programme.
- Rédiger ou superviser la notice descriptive et le choix des matériaux.
- Réaliser les premières estimations détaillées des coûts et délais (± 5%).
- Présenter les plans au client et intégrer les ajustements demandés.
- Accompagner la finalisation du projet et garantir la conformité réglementaire.
- Présenter le projet aux élus, collectivités et acteurs décisionnaires.
- Constituer et suivre le dépôt du dossier de permis.
- Réaliser les demandes de raccordements : ENEDIS, AEP, FT, collectivités.

3. Dossiers de Consultation & Appels d'Offres (ACT)

- Définir les entreprises à consulter et lancer les DCE.
- Analyser les offres : prix, délais, méthodologie, assurances.
- Négocier les conditions techniques et financières.
- Proposer l'entreprise retenue et arbitrer les choix.
- Préparer et mettre au point les contrats de travaux.
- Vérifier les plans d'exécution et notes de calcul.
- Déposer la DROC et assurer la conformité aux exigences du projet.
- Coordonner les échanges entre architectes, bureaux d'études et entreprises.

4. Suivi de Chantier & Direction de l'Exécution

- Organiser et animer les réunions de chantier hebdomadaires.
- Rédiger et diffuser les comptes rendus.
- Planifier et coordonner l'intervention des différents corps d'état.
- Contrôler la qualité des travaux réalisés et la conformité au projet.
- Gérer les imprévus techniques ou administratifs.
- Ajuster les plannings en cas de nécessité.
- Vérifier les situations de travaux sous 21 jours et proposer les paiements.
- Établir le décompte définitif et gérer les éventuels ajustements contractuels.
- Procéder aux mises en demeure en cas de manquements.

5. Coordination Inter-entreprises

- Assurer la coordination quotidienne des métiers et le bon enchaînement des interventions.
- Suivre les livraisons, approvisionnements et contraintes logistiques.
- Résoudre les conflits entre entreprises et prévenir les chevauchements.
- Maintenir une communication fluide : artisans, architectes, bureaux d'études.

6. Réception & Livraison des Ouvrages (AOR)

- Organiser les pré-réceptions par lot ou par zone.
- Contrôler la conformité des travaux avec les contrats.
- Rédiger les PV de réception et la liste des réserves.
- Suivre la levée des réserves jusqu'à clôture.
- Gérer les documents finaux : DOE, garanties, notices.
- Assurer le SAV de première année.
- Réaliser une analyse des coûts réels vs budget et des délais vs prévisionnel.

7. Relations & Collaboration

- Collaborer étroitement avec : Direction, BE interne, autres chargés d'affaires, conducteurs de travaux, comptabilité, service promotion, service commercial, assistanat.
- Représenter le promoteur auprès des clients, entreprises, fournisseurs et partenaires institutionnels.