Gestionnaire d'Actifs Immobiliers - Asset Manager H/F

EPSM de l'Agglomération Lilloise

L'Asset Manager est chargé d'assurer la gestion globale du portefeuille d'actifs immobiliers du GHT Psychiatrie Nord-Pas-de-Calais.

Il a pour finalité d'éclairer les choix de la gouvernance en apportant une analyse objectivée des actifs, de leur performance et de leur trajectoire, afin d'optimiser durablement leur valeur d'usage, leur soutenabilité financière et leur adéquation aux besoins de soins.

Par son action, il contribue à sécuriser les arbitrages immobiliers, à fiabiliser les programmations pluriannuelles et à renforcer la cohérence entre patrimoine, projets médicaux et équilibres financiers.

Missions principales :

Gestion stratégique du portefeuille d'actifs
L'Asset Manager construit et maintient une vision consolidée et partagée du patrimoine immobilier des établissements de La direction commune du GHT.
Il suit les actifs dans la durée, en intégrant l'ensemble de leur cycle de vie, depuis leur mise en service jusqu'aux décisions de transformation, de restructuration ou de cession.

Définition et mise en oeuvre de la stratégie patrimoniale
En lien avec son responsable,il contribue à la définition et à l'actualisation de la stratégie immobilière et patrimoniale.
Il élabore et analyse des scénarios d'arbitrage fondés sur des critères fonctionnels, financiers et patrimoniaux, permettant d'objectiver les choix entre maintien, regroupement, adaptation, changement d'usage ou cession des actifs.
Il participe ainsi à la démarche de rationalisation et de dynamisation du patrimoine, dans une logique de cohérence territoriale et institutionnelle.

Gestion des baux de location, cession, acquisition
L'Asset Manager réalise desanalyses financières approfondiesappliquées aux actifs et aux opérations immobilières : bilans d'opérations, comptes à rebours, analyses en coût global. Il évalue l'impact des décisions patrimoniales sur les équilibres financiers de l'établissement, notamment en matière de Plan Pluriannuel d'Investissement, en apportant une lecture patrimoniale et prospective. Il est chargé des suivis des baux de location, organisation des états des lieux, lien avec les bailleurs et locataires, il participe aux réunions du syndic de copropriété, les prépare avec sa direction afin de porter les arbitrages

Suivi de la performance et reporting
Il définit et suit desindicateurs de performance patrimoniale, portant notamment sur les taux d'occupation, les coûts d'exploitation pour les biens sous location (montant révision de prix, charges ...), Il produit des reportings réguliers et des notes d'analyse à la destination de la direction, dans une logique d'aide à la décision et de sécurisation des arbitrages.

Interface et appui transversal
L'Asset Manager agit comme unacteur transversalau sein de la DPTS. Il travaille en articulation étroite avec les équipes de maîtrise d'ouvrage, de maintenance, d'ingénierie, d'énergie et les services financiers.