Responsable d'Opérations Immobilières H/F

Grandlyon Habitat - Office Public de L'habitat

Rattaché.e au service Renouvellement urbain, vous intervenez sur des dossiers de renouvellement urbain et de réhabilitation. Vous conduisez les projets de réhabilitation, de résidentialisation et de démolition et vous suivez les diverses dimensions du projet urbain.

Voici les missions qui vous seront confiées :

Définir et négocier les projets suivant les intérêts de GRANDLYON HABITAT

- Vous recueillez, exploitez les informations afin d'établir la faisabilité du projet dans tous les domaines
- Vous définissez le projet, ses orientations stratégiques et son économie et le présentez pour validation
- Vous négociez et défendez les intérêts de GRANDLYON HABITAT auprès des partenaires extérieurs et des locataires
- Vous contractualisez dans le respect des contraintes de délai
- Vous rédigez les courriers relatifs à des situations sensibles et les notes d'arbitrage en rapport avec l'activité

Monter et conduire les projets jusqu'à leur mise en chantier sur le plan administratif, juridique et financier

- Vous établissez le programme d'opération
- Vous définissez les conditions de mise en oeuvre du projet : économie, délais, objectifs environnementaux, contexte juridique et assurantiel...
- Vous montez les dossiers de financement et vous assurez de l'équilibre financier des opérations
- Vous assurez la consultation, la sélection, le suivi et la coordination des prestataires
- Vous vérifiez et validez les factures
- Vous conduisez le projet dans le respect des procédures réglementaires et conditions financières établies

Encadrer le suivi de chantiers en autonomie ou en complément / supervision du responsable de chantier

- Vous lancez le chantier et suivez les réalisations
- Vous réceptionnez les travaux et levez les réserves
- Vous gérez la GPA en lien avec les acteurs internes et les intervenants externes

Piloter, coordonner, et manager les équipes internes et intervenants externes

- Vous assurez le pilotage transversal de l'opération en interne
- Vous gérez les relations avec les intervenants externes
- Vous êtes référent expert / conseil dans un domaine
- Vous représentez l'organisme auprès des partenaires institutionnels
- Vous assurez la communication autour du projet et conduisez la concertation avec les locataires et leurs représentants à toutes les étapes de l'opération.

De formation supérieure Ingénieur ou Architecte (ou expérience similaire), vous possédez une expérience minimum de 3 ans dans le domaine du montage d'opérations et de projets de rénovation urbaine.

Vous avez une bonne connaissance de l'acte de construire et des intervenants, des techniques du bâtiment, de l'économie générale des projets de construction et de réhabilitation, et de la politique de la ville et de ses enjeux. Vous avez également des connaissances financières et budgétaires, ainsi que de la réglementation du logement social relative au montage et financement des projets.

Vous aimez travailler en équipe et vous savez mobiliser et coordonner des acteurs internes et externes. Vous maîtrisez bien le rôle de la maitrise d'ouvrage / d'oeuvre et êtes en mesure de négocier et de prendre des décisions nécessaires au bon déroulement des opérations. Votre capacité d'analyse est reconnue et vous permet d'avoir une bonne vision globale et transverse.

GRANDLYON HABITAT, 1er bailleur social sur l'agglomération lyonnaise (27 000 logements - 590 collaborateurs), a développé des savoir-faire d'exception qui le positionnent en précurseur et référence au sein du milieu professionnel HLM. Réputée pour son savoir-faire dans le bâti, tournée vers l'innovation technologique au service de ses clients, notre entreprise inscrit sa stratégie dans un acte citoyen : celui de proposer un toit pour chacun en fonction de son parcours de vie grâce à une offre de logements variée et sur-mesure : logements anciens aménagés, résidences intergénérationnelles, logements pour les gens du voyage, logements en vente dans lancien et aussi dans le neuf.