Responsable Développement Immobilier H/F

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Osez exprimer qui vous êtes vraiment !

Rattaché(e) à Pierre Antoine, Directeur du Développement au sein de la Direction Développement, Construction et Investissements, votre rôle est de rechercher des opportunités foncières et immobilières et contribuer, à travers leur acquisition, au développement d'une offre de logements à prix maitrisés, de qualité et durables, en zones tendues répondant aux besoins précis des entreprises et de leurs salariés.

Vous participez au développement de projets riches et très variés : création de logements familiaux (classique et multifamily en PLS, LLI et Libre décoté) dans le cadre d'acquisition de terrains à bâtir, d'actifs de bureaux à transformer en logements ou encore des actifs résidentiels, de logements en état futur d'achèvement au moyen de contrats de VEFA ou de rachat de permis de construire.

Vos principales missions consistent à :

- Prospecter activement de nouveaux fonciers à développer, actifs de bureaux à transformer, programmes en logements et opportunités d'acquisition-amélioration ainsi que des programmes à acquérir dans le cadre d VEFA ou dans une logique de co-promotion
- Développer et entretenir un réseau avec l'ensemble des acteurs de l'écosystème immobilier (notaires, promoteurs, collectivités, aménageurs, architectes, agents immobiliers)
- Réaliser des analyses de marché approfondies (concurrence, loyers, prix) en collaboration avec le Responsable analyse des investissements
- Négocier les conditions d'acquisition en VEFA et en promotion, en respectant les objectifs de rendement, TRI et les validations internes
- Élaborer les dossiers de présentation pour les comités d'engagement, d'investissement et de bilan promotion
- Garantir la conformité des biens proposés avec le cahier des charges architectural et technique de l'entreprise
- Réaliser les études de capacité et analyser les coûts techniques en lien avec la Direction Conception Durable
- Établir les prix de revient prévisionnels et bilans de promotion conformément aux objectifs de coûts, marge et cash-flow
- Assurer le pré-montage opérationnel et le suivi des conditions suspensives des promesses d'achat
- Accompagner les projets jusqu'à l'obtention du permis de construire définitif et gérer le suivi des indemnités d'immobilisation.