Gestionnaire de Patrimoine Confirme H/F

EPFIF (Etablissement Public Foncier d'Île-de-France)

L'EPFIF recrute !

Nous recherchons 2 Gestionnaires de patrimoine confirmé(e)s pour piloter de manière autonome la gestion d'un portefeuille d'actifs immobiliers. Vous aurez pour objectif la valorisation durable et la performance économique des biens confiés, tout en veillant à la maîtrise globale des opérations, de la gestion courante à la mise en oeuvre des stratégies patrimoniales.

Vos Missions :

En tant que Gestionnaire de patrimoine confirmé(e), vous serez en charge de la :

Gestion locative :

- Assurer le suivi juridique, administratif et locatif de votre portefeuille
- Participer aux opérations d'acquisition et de cession
- Préparer les actes juridiques et superviser les actions de l'administrateur de biens
- Engager les procédures précontentieuses et contentieuses et gérer les assurances
- Représenter l'établissement aux assemblées générales de copropriété

Gestion technique :

- Suivre l'état technique des biens et leur évolution
- Réaliser audits et états des lieux, mettre en place et suivre les contrats de maintenance
- Superviser les prestations techniques et veiller à la maîtrise des coûts

Gestion administrative et financière :

- Préparer les budgets de fonctionnement et suivre leur exécution
- Assurer le suivi comptable et financier du portefeuille
- Déclarer les taxes et anticiper les impayés

Commercialisation locative :

- Élaborer les fiches commerciales des biens
- Rechercher et sélectionner les candidats locataires
- Constituer et présenter les dossiers au Comité Opérationnel

Optimisation du patrimoine :

- Proposer des solutions pour améliorer la gestion et valoriser les biens
- Anticiper acquisitions et cessions, identifier les risques
- Être force de proposition pour optimiser les coûts et la performance

- Diplôme de niveau Bac +3 à Bac +4 : Licence en Gestion immobilière, en Droit immobilier / Master en Gestion de patrimoine immobilier, en Immobilier - Promotion immobilière, en Droit immobilier / ICH
- Expérience professionnelle minimum de 3 ans dans un poste similaire
- Expérience dans un établissement public ou une collectivité territoriale fortement appréciée
- Maîtrise des fondamentaux du droit immobilier, de l'urbanisme et de la construction ; de la conformité réglementaire (fiscalité, environnement, sécurité)
- Bonnes connaissances en gestion patrimoniale, comptabilité et valorisation des biens
- Maîtrise des méthodes et outils relatifs à la gestion du patrimoine
- Bonne capacité à analyser les situations
- Bonne capacité à concilier les besoins et les possibilités en termes de valorisation de biens
- Bonne capacité à traiter les situations urgentes
- Maîtrise des outils bureautiques
- Aisance rédactionnelle, aisance relationnelle, sens de la communication, sens de l'organisation,réactivité, sens de la négociation, esprit de persuasion, force de proposition, sens de l'anticipation
- Déplacements fréquents en Île-de-France à prévoir

Créé en 2006, L'EPF Ile-de-France est un Etablissement public de l'État, né de la fusion des EPF départementaux franciliens. Opérateur public foncier des collectivités franciliennes, il contribue au développement de l'offre de logements (y compris des logements locatifs sociaux) et au soutien du développement économique, par la production de foncier constructible.

L'intervention de l'EPF Ile-de-France se découpe en quatre étapes successives, qui consistent à signer une convention d'intervention foncière, mener les acquisitions, assurer le portage et dans le même temps d'engager les études préalables, requalifier le site (opérations de dépollution et démolition) et céder les emprises foncières à l'opérateur désigné pour permettre le lancement du projet.

L'EPF Ile-de-France a pour objectifs de débloquer du foncier constructible, accompagner les Maires bâtisseurs, favoriser la production de logements et réguler les prix du foncier.

Depuis le vote de la loi Accès au Logement et Urbanisme Rénové (ALUR), avec la création d'Opérations de Requalification des Copropriétés Dégradées (ORCOD) et en ouvrant la possibilité pour les cas les plus complexes de déclarer d'Intérêt National certaines de ces opérations (ORCOD-IN), l'EPFIF se voit confier de nouvelles missions dans le domaine de la requalification des copropriétés dégradées.

Les ORCOD s'inscrivent dans le cadre d'un projet urbain et social visant à lutter contre l'indignité et la dégradation d'immeubles en copropriété. Ce nouveau cadre d'intervention doit permettre de mieux coordonner l'intervention publique sur les différents facteurs de dégradation des copropriétés, de la réhabilitation du bâti, au portage immobilier, en passant par des actions d'aménagement ou de lutte contre l'habitat indigne.