Gestionnaire Locatif H/F EVEL IMMOBILIER

Sous la responsabilité du Responsable Grand-Est des activités gestion locative et location et en lien avec les gestionnaires, vous administrez des biens immobiliers locatifs (habitation en majorité et commercial) pour le compte de nos clients propriétaires dans le respect de la réglementation et dans le but de valoriser leur investissement locatif.

Vos missions principales :

Gestion locative :

- Signer de nouveaux mandats de gérance ;

- Réaliser les états des lieux d'entrées et de sorties ;

- Optimiser la vacance locative ;

- Suivre les impayés locatifs ;

- Commander et contrôler des travaux d'entretien ;

- Assurer la relation avec les fournisseurs et les prestataires externes et institutionnels ;

- Développer son portefeuille de clients ;

- Participer activement aux synergies inter- services (transaction, syndic) ;

- Répondre à l'ensemble des demandes de locataires et propriétaires ;

- Informer et consulter le propriétaire sur l'arrivée de fin de bail et ses conséquences ;

- Participer à des réunions de service et assurer un reporting auprès de sa hiérarchie ;

- Conseiller les propriétaires dans l'optimisation de leur investissement immobilier.

Location :

Domaine administratif :

- Prendre en compte les demandes de préavis pour commercialiser à nouveau le bien ;

- Assister les locataires dans la constitution de leur dossier ;

- Etablir des grilles de loyer pour des promoteurs partenaires ;

- Constituer les dossiers des locataires potentiels, les analyser et les soumettre aux

propriétaires le cas échéant ;

- Établir et faire signer les baux et les actes de caution le cas échéant et transmettre les

documents aux différentes parties ;

- Établir les factures d'honoraires ;

- Percevoir les règlements (dépôt de garantie, 1ère échéance et honoraires) ;

- Établir un tableau de bord de l'activité mensuelle ;

- Valider le nouveau loyer et le dossier du candidat ;

- Mettre à jour les fichiers informatiques.

Domaine commercialisation :

- Prospecter auprès de propriétaires de biens immobiliers susceptibles de confier un

mandat de location ;

- Négocier et contractualiser le mandat de location ;

- Conseiller les propriétaires sur les baux, les loyers, les travaux (visites du bien, entretiens)

en collaboration avec le service Transaction ;

- Communiquer sur les biens à commercialiser ;

- Conseiller les locataires potentiels dans l'adéquation de leurs besoins et de nos offres

(analyse de leurs besoins et possibilités) ;

- Faire visiter les biens à commercialiser aux locataires potentiels ;

- Faire les états des lieux d'entrée, remettre les clés et conseiller le locataire ;

- Participer aux réunions de service, inter-services ou commerciales ;

- Entreprendre des actions commerciales pour louer le bien : mailing, publicité, vitrine,

panneau, internet, portes ouvertes.