Responsable Pôle Travaux Neufs H/F HLM
Montpellier - 34 CDI- Télétravail partiel
- Bac +5
- Immobilier
- Service public hospitalier
- Exp. + 7 ans
Les missions du poste
La/le Responsable pôle travaux neufs est placé(e) sous l'autorité de la /du Responsable du service de la maîtrise d'ouvrage
Il/elle a en charge le pôle travaux neuf avec son équipe composée de 2 gestionnaires d'opérations et de 2 assistantes afin de réaliser les ouvrages, tels que prévus par les éléments programmatiques des opérations élaborées par l'équipe de conception.
Il/elle participe également aux différentes phases APS/APD/PRO.
Il/elle est garant du projet depuis l'ordre de service jusqu'à la fin de l'année de parfait achèvement, tout en sachant que ces missions sont réalisées en deux phases, à savoir :
·1ère phase « chantier » de l'ordre de service jusqu'à la réception des ouvrages, ainsi que de la levée des réserves, activité menée par les gestionnaires d'opérations « travaux neufs ».
·2ème phase « Garantie de l'année de Parfait Achèvement », phase dédiée à la levée de tous les désordres survenus dans l'année suivant la mise en service (hors phase « levée des réserves visée ci-avant). Activité menée par les gestionnaires d'opérations TN.
Tous les problèmes non résolus à la date de fin d'année de parfait achèvement seront en charge par ce service ainsi que toutes les sollicitations du service de proximité en ce qui concerne les investigations techniques à mener avant toute déclaration de dommage-ouvrage.
Le volume d'activité :220 logements livrés par an avec une vingtaine d'opérations.
Activités principales et responsabilités
Dès lors qu'une opération est achevée en montage, il doit prendre en charge l'exécution des opérations, de l'ordre de service, à la fin de l'année de parfait achèvement avec les gestionnaires d'opérations « travaux neufs »
Il (elle) assure la représentativité de l'organisme à tous les niveaux :
Des intervenants de l'acte de construire
Il a en charge (liste non exhaustive) :
Gestion de tous les sujets inhérents à l'exécution des travaux.
Suivi de l'exécution budgétaire des opérations jusqu'à l'établissement des DGD.
Finalisation des conventions ETAT-BAILLEUR et de leur publication aux hypothèques
Récupération numérisée et validation de tous les DUIO et DOE
Information des éventuels aléas en interne et en externe
Respect du formalisme de la livraison des opérations au service proximité, de la réglementation, les délais liés à la levée de réserves et liés au parfait achèvement
Veiller à respecter les modalités d'archivage des opérations pour transmission au service « proximité »
Participation active à l'évolution des pratiques de l'office
Rétrocessions
Avantages de rejoindre notre équipe :
Environnement de travail convivial et bienveillant.
Des outils informatiques performants
Flexibilité au travail avec un jour de télétravail par semaine et des horaires variables.
Des cycles de travail avec une demi-journée de repos/semaine ou une journée de repos à la quinzaine
6 semaines de congés payés
Des titres restaurants 60% de prise en charge employeur
Un intéressement et une prime d'équipe
Le profil recherché
Le niveau de formation souhaitable pour exercer l'emploi correspond au minimum au Bac +5 et/ou expérience de 10 ans dans un tel emploi
Les compétences clés sont :
·Connaissance de la réglementation de la construction, de l'urbanisme et de l'environnement appliquée au logement social et plus particulièrement respect des DTU, connaissance de la mise en service des concessionnaires.
·Management d'équipe
·Sens de l'innovation, goût pour la recherche de l'information, ouverture d'esprit
·Souplesse, capacité d'adaptation et faire face à un événement imprévu
·Ecoute et prise en compte des besoins du client
·Autonomie
· Capacité d'analyse et de synthèse
Bienvenue chez HLM
HERAULT LOGEMENT
- Montpellier - 34
- CDI
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