Gestionnaire Locatif H/F ISARE

L'agence :

Installée à Bordeaux depuis plus de 70 ans, son activité s'articule autour de trois métiers : transaction (vente), gestion locative (le poste concerné) et syndic de copropriété. L'équipe est volontairement à taille humaine et composée du directeur, du responsable commercial et du service comptable.

Le poste en bref :

Gérer au quotidien environ 200 logements (appartements et maisons) à Bordeaux, surtout autour de l'agence, donc des déplacements courts en ville. Dont 10 à 15 immeubles en monopropriété : le ou la gestionnaire s'occupe alors aussi des parties communes (toiture, façade, escalier, contrats d'entretien.

Missions principales :

- Mise en location : estimer le loyer (encadrement des loyers à Bordeaux), rédiger les annonces, organiser les visites, analyser les dossiers (vérifier l'authenticité et la solvabilité) et présenter les candidats au propriétaire.
- Baux : rédiger et faire signer les baux (vide, meublé, étudiant, mobilité) et les actes de caution, suivre la vie du contrat (révision du loyer, renouvellement, préavis).
- États des lieux d'entrée et de sortie sur tablette, comparaison, chiffrage des dégradations, restitution du dépôt de garantie dans les délais légaux.
- Travaux et entretien : qualifier les demandes des locataires, déterminer qui paie (locataire ou propriétaire), faire intervenir les artisans, comparer les devis, obtenir l'accord du propriétaire, suivre le chantier et gérer les sinistres.
- Relation clients et suivi administratif : tenir les dossiers dans le logiciel de gestion (SPI), assurer les relances et courriers, signaler les situations sensibles à la direction.
- Suivi des loyers : avis d'échéance, quittances, régularisation annuelle des charges, préparation des paiements (factures justifiées transmises à la comptabilité).

Ce que le poste ne couvre pas : les opérations bancaires (encaissements et virements) restent au service comptabilité. Le ou la gestionnaire n'a pas accès aux comptes bancaires de l'agence : il ou elle décide et justifie ce qui doit être payé, la comptabilité exécute.

Profil recherché :

- Obligatoire : formation dans l'immobilier (BTS Professions immobilières, licence pro ou équivalent) ; 3 ans minimum en gestion locative (agence ou administrateur de biens) ; expérience des états des lieux, de la rédaction de baux et du suivi d'artisans.
- Compétences Savoir distinguer réparations locatives et charges du propriétaire, et le justifier ; aisance informatique (idéalement SPI) ; permis B.
- Qualités : organisation et sens des procédures ; écoute et fermeté; réactivité; autonomie ; honnêteté.

Perspective et conditions :

L'agence forme la personne recrutée, avec un objectif clair : une autonomie complète sur le portefeuille au bout de 8 mois.

Le poste basé à l'agence, rattaché au directeur d'agence, en CDI

- Obligatoire : formation dans l'immobilier (BTS Professions immobilières, licence pro ou équivalent) ; 3 ans minimum en gestion locative (agence ou administrateur de biens) ; expérience des états des lieux, de la rédaction de baux et du suivi d'artisans.

- Compétences : loi ALUR, loi du 6 juillet 1989, règles de décence ; notions de bâtiment (chaudière, électricité, plomberie, humidité) ; savoir distinguer réparations locatives et charges du propriétaire, et le justifier ; aisance informatique (idéalement SPI) ; permis B.

Un plus : l'expérience de la comptabilité mandant. Un profil uniquement comptable, sans terrain, ne correspond pas.

- Qualités : organisation et sens des procédures ; écoute et fermeté ; réactivité ; autonomie ; honnêteté dans la communication

ISARE est un cabinet de chasse de têtes spécialisé dans l'approche directe de profils cadres / cadres supérieurs.