Gestionnaire Locatif Habitation & Commerces- Administration de Biens H/F Alenta

Le poste
Vous prenez en charge un portefeuille mixte réparti à environ 60 % en habitation et 40 % en commerce / bureau. Vous êtes l'interlocuteur privilégié des mandants et des locataires, de l'entrée dans les lieux jusqu'à la sortie.

Gérance habitation (lots diffus, mandants particuliers)

Gestion des entrées et sorties : baux, états des lieux, dépôts de garantie
Quittancement, révisions IRL et régularisations de charges
Suivi des impayés et du précontentieux, gestion des dossiers GLI
Suivi des petits travaux, des sinistres et de la mise en conformité (décence, DPE)
Relation de proximité avec les propriétaires et reporting régulier

Baux commerciaux (commerces en pied d'immeuble, bureaux)

Rédaction et mise en place des baux commerciaux et professionnels
Suivi des échéances : renouvellements, congés, révisions triennales, indexations ILC/ILAT
Application du cadre Pinel : inventaire des charges, état récapitulatif annuel, répartition des charges et des travaux
Gestion des cessions de fonds de commerce et de droit au bail, des déspécialisations et des sous-locations
Conseil aux mandants sur la valorisation de leurs locaux et sur les points de négociation avec les preneurs

Profil :
Votre profil

Expérience confirmée en gestion locative au sein d'un administrateur de biens
Une vraie pratique des baux commerciaux : vous avez géré des commerces sur une part significative de votre portefeuille (au moins 30 %) et vous maîtrisez le statut des baux commerciaux au quotidien. Il ne s'agit pas d'être juriste, mais d'être autonome et à l'aise sur le sujet face à un preneur ou à un mandant
Bonne maîtrise de la gestion habitation (loi de 1989) et de la relation avec une clientèle de particuliers
Pratique d'un logiciel métier (Crypto, ICS, Thetrawin...)
Rigueur, sens du service et stabilité dans vos expériences

Conditions

CDI, poste basé à Paris 8e
Rémunération : 35-45 K€ brut annuel selon expérience