Chargé de Travaux et Maintenance H/F Autonome Ensemble - Chez Jeannette

Quel est le rôle du/de la Chargé(e) de travaux et maintenance ?
Rattaché(e) au Directeur du Développement immobilier et de la Maintenance, vous êtes le référent technique de nos maisons, de leur aménagement jusqu'à leur entretien au quotidien. Vous êtes souvent sur le terrain, en lien étroit avec les Propriétaires, nos Responsables de Maisons (RM) et nos Responsables d'Exploitation (RE). Et vous gardez en tête une chose : chaque maison est d'abord un lieu de vie pour des personnes âgées.

Développement et aménagement des nouvelles maisons

• En amont, vous participez à l'analyse technique et à la faisabilité des projets en développement : visites de sites, analyse des plans, identification des contraintes techniques et réglementaires, des risques de réalisation. Vous contribuez à l'élaboration des notices travaux et à la définition des travaux nécessaires pour chaque projet, en lien avec les architectes, bureaux d'études et partenaires techniques.
• Les travaux étant réalisés sous la maîtrise d'ouvrage des propriétaires, vous garantissez qu'ils répondent à notre cahier des charges et aux usages d'une maison partagée pour seniors.
• Vous analysez et validez, au regard de nos exigences, les plans DCE et d'exécution (architecture, électricité, fluides...) et formulez nos observations avant le démarrage
• Pendant le chantier, vous suivez l'avancement lors de visites et de réunions, veillez à la conformité des travaux avec les plans, la notice et les choix techniques validés, et faites remonter les écarts au propriétaire ou à son maître d'oeuvre, par écrit et de façon documentée
• Vous participez aux opérations préalables à la livraison (OPL), aux réceptions de travaux et à la livraison, établissez nos réserves et suivez leur levée. Vous veillez au respect du planning d'ouverture et alertez au plus tôt sur tout risque de décalage
• Vous coordonnez ensuite les phases d'ameublement et de décoration réalisées par nos prestataires : planning des livraisons et des montages, installation des équipements, vérification de la conformité au projet validé, jusqu'à une maison prête à accueillir ses premiers colocataires

Maintenance des maisons en exploitation

• Une fois la maison ouverte, vous en êtes le référent technique. Vous organisez la maintenance préventive et suivez les contrats d'entretien
• Sur le curatif, vous qualifiez et priorisez les demandes, en particulier les interventions urgentes, avec les Responsables de Maisons et les Responsables d'Exploitation. Vous identifiez ce qui relève du propriétaire ou de Chez Jeannette, puis réclamez ou déclenchez l'intervention
• Vous constituez et animez un réseau de prestataires dans chacune de nos villes, comparez les devis, coordonnez et suivez les interventions jusqu'à leur bonne réalisation dans le respect des budgets, en les organisant de façon à perturber le moins possible le quotidien des habitants
• Vous tenez un suivi par maison et un reporting régulier sur l'état du parc, les dépenses et les points de vigilance