Chargé de Travaux H/F HLM

Garantir la maintenance et l'entretien du patrimoine :
Surveillance du patrimoine, garantir la sécurité et la tranquillité de la clientèle, veiller à la qualité du parc par des visites régulières sur l'ensemble des sites
Réalisation des diagnostics techniques de maintenance du patrimoine
Réalisation de contrôles de sécurité annuels
Préparation des OS de gros entretien
Contrôle et réception de la qualité des travaux
Assure la gestion des sinistres des parties communes
Veille au respect de procédures liées à la sécurité
Animation des réunions de préparation des budgets de gros entretien en lien avec le directeur de la proximité, les responsables d'agence et le service maintenance
Participation à la mise en place des copropriétés

Diagnostic des besoins en matière de travaux de maintenance et de sécurité
Recense, consolide et hiérarchise les besoins en travaux, en s'appuyant sur les responsables de site et en organisant des visites régulières des immeubles.
Veille à la sécurité incendie des bâtiments et signale systématiquement par écrit les défauts d'entretien et de maintenance susceptibles de présenter un danger et d'engager la responsabilité de l'organisme. Réalise les préconisations techniques nécessaires et s'assure de la bonne exécution des travaux.
Elabore les budgets annuels de gros entretien et les consultations des entreprises pour les chiffrages des gros travaux hors BPU, effectue des métrés et chiffrages lorsque les travaux sont couverts par les BPU et consultes les entreprises en marchés subséquents lorsque nécessaire


Exécution des travaux de gros entretien et d'amélioration conformément au budget voté et dans le respect des procédures marchés publics
Suivant la nature des travaux, recrutement des différents intervenants (bureau d'études, contrôleur technique, coordinateur sécurité et éventuellement architecte si dépôt de PC ou étude de coloration)
Passation des commandes aux entreprises en utilisant les marchés pluriannuels adéquats ou établissement des consultations d'entreprises dans le respect du code des marchés publics en suivant la procédure la mieux adaptée. Préparation des OS
Suivi des bilans financiers
Réalisation des opérations de réception

Conseil et expertise technique
Conseille le personnel de proximité sur les aspects techniques relatifs à l'engagement des travaux ou traitement des désordres récurrents et sérieux
Participe à la réflexion sur la politique générale d'amélioration du parc locatif
Se tient informé des nouvelles règles et normes en vigueur sur les techniques de réhabilitation (décrets sécurité évolution des normes)