Chargé de Gestion Locative H/F les Eaux Vives Emmaus

-> Missions principales et tâches (liste non exhaustive)
1. Assurer la gestion locative et administrative des logements
- Gérer les baux, les avenants et leur signature.
- Réaliser les états des lieux bailleurs entrants et sortants et les inventaires.
- Suivre les entrées et les sorties dans les logements dans les outils de pilotage, sur les logiciels métier (Lockimmo et Interconsult) et sur le SI-SIAO
- Éditer les premiers appels de loyer
- Déclarer les révisions des loyers auprès de la CAF et suivre la régularisation des charges locatives
- Assurer le suivi des assurances.

2. Capter des logements et gérer la relation avec les bailleurs
- Capter des logements / collectifs de logements / bureaux selon les besoins des structures de l'association.
- Gérer la relation avec les différents bailleurs.

3. Coordonner la maintenance du parc en lien avec le référent technique
- Coordonner les activités de maintenance des bâtiments, en lien avec le référent technique.
- Déclaration des sinistres
- Gestion des dommages/ouvrages
- Suivre les chantiers de maintenance et remise en état des bâtiments et des logements : expertises, suivi des contentieux, recherche d'entreprises, planification des interventions, etc.

-> Positionnement
Le poste est placé sous la responsabilité de la direction. Il travaille en lien étroit avec :
- la direction de pôle ;
- le référent technique et la cheffe d'équipe logistique
- les travailleurs sociaux ;
- les personnes accueillies ;
- les bailleurs sociaux ;
- les entreprises du bâtiment, notamment du second oeuvre.

-> Compétences attendues
Savoirs
- Connaissance de l'environnement juridique et social du secteur.
- Sensibilité aux difficultés rencontrées par les publics accueillis.
Savoir-faire
- Écouter un besoin.
- Rechercher l'information et bâtir une réponse construite.
- Collaborer dans des environnements complexes.
- Négocier.
- Adapter les moyens et ressources à l'atteinte des objectifs donnés.
- Utiliser les outils informatiques (Pack Office, logiciel de gestion locative).
- Collaborer en transversal avec d'autres services et pôles.
Savoir-être
- Organisation et rigueur.
- Écoute et diplomatie.
- Discrétion et sens de la confidentialité.
- Adaptabilité et flexibilité.
- Autonomie et sens du travail en équipe.

-> Profil recherché
Formation de niveau Baccalauréat (niveau 4) minimum, idéalement dans les domaines de l'immobilier, de la gestion locative ou du bâtiment.
Expérience de 3 à 5 ans souhaitée en gestion locative ou en gestion de parc locatif.
Une connaissance du public adulte en situation de précarité et d'exclusion serait appréciée.
Permis B et véhicule personnel exigés.

-> Conditions
Poste basé à Nantes - interventions la Métropole et de manière très occasionnelle à St Nazaire.
Rémunération : selon Accords Collectifs CHRS - Groupe 5 (à partir 1 905 € brut niveau débutant pour un temps plein) + prime « Ségur du social ».
Avantages : Congés Trimestriels (9 CT/an), congés enfants malades, congé menstruel, horaires individualisés, temps de travail annualisé, Œuvres Sociales (CSE), forfait mobilité durable.