Charge·e de Gestion Immobiliere H/F Groupe SOS

Au sein de l'association GROUPE SOS Solidarités (107 établissements, 2 500 salariés), membre du GROUPE SOS, l'établissement d'intermédiation locative (IML) de Clermont Ferrand a ouvert en 2020, aux côtés de l'établissement ACT présent depuis 2008.
Le service IML 63 du Groupe SOS Solidarités accompagne 130 personnes vers et dans le logement au travers de différents dispositifs d'hébergement et de logement accompagné. Le public est orienté par le SIAO, l'établissement accompagne tout public en situation de précarité, de vulnérabilité ou de rupture sociale Le service est locataire de 49 logements dans le parc privé. Les logements sont principalement situés sur l'agglomération Clermontoise et quelques logements à Issoire. L'équipe est constituée de 4 assistantes sociales, une secrétaire, le poste de CGI à pourvoir et un chef de service.
Au sein d'une équipe pluridisciplinaire et sous la responsabilité du Chef de service, vous exercez une mission clé dans l'activité de la structure par la gestion du parc immobilier locatif et l'appui au suivi des usagers en lien direct avec les travailleurs sociaux et le public accompagné.

La/Le Chargé(e) de Gestion Immobilière (CGI) a pour mission principale d'assurer la gestion du parc immobilier locatif et l'appui à l'accompagnement des usagers vers et dans le logement. Il s'agit de :
- La captation de nouveaux logements dans le parc privé selon les besoins du service : Prospection, visite, suivi du dossier de location, en lien direct avec la directrice.
- Le suivi du parc et suivi des interventions techniques
En lien avec les bailleurs publics, agences immobilières gestionnaires, propriétaires privés, suivi du parc immobilier : tenue des tableaux, suivi des baux, avis d'échéances, régularisations de charges
Traiter les demandes d'intervention et remontées de problème technique des usagers
Mandater les professionnels ou l'agent technique interne et suivre la réalisation
Suivre la maintenance des logements (contrôle des alarmes incendie, fermetures des compteurs...)
- Le suivi locatif des usagers locataires
Réaliser les états des lieux d'entrée et de sortie de l'ensemble des usagers locataires
Etablir les conventions d'occupation
Suivi de la facturation aux usagers, loyers mensuels et refacturations en lien direct avec la secrétaire Tenue du logiciel de gestion (enregistrement des baux, mise à jour des loyers, refacturation)
Solliciter les prises en charge des DDG et garanties locatives (FSL...)
- L'appui à l'accompagnement au « savoir habiter » des usagers
En lien direct avec les assistantes sociales en charge de l'accompagnement des usagers, donner les conseils liés à l'entretien du logement tout au long du parcours
Réaliser les visites à domicile d'emménagement dans les 2 mois après l'installation
Réaliser les pré Etat des lieux pour les sorties ou glissements de baux
Accompagnement à la recherche de logement dans le parc privé pour les usagers concernés.