Asset Manager Tertiaire - Foncière H/F Alenta

Principales activités

Vous prenez en charge la définition et le déploiement de la stratégie de valorisation des actifs qui composent votre portefeuille, avec un objectif de performance pérenne et de création de valeur.

En tant que représentant(e) du propriétaire bailleur, vous animez l'ensemble des intervenants internes et externes et coordonnez les actions permettant d'atteindre les objectifs financiers, opérationnels et environnementaux fixés par la foncière.

Stratégie et valorisation des actifs :

Concevoir et mettre en oeuvre une stratégie adaptée à chaque immeuble, alignée avec les orientations globales de la foncière
S'assurer que chaque actif reste positionné au meilleur niveau de son marché (qualité, usages, services, durabilité)
Construire différents scénarios de conservation, transformation ou cession pour identifier le meilleur équilibre rendement/risque
Piloter les opérations de cession : préparation des dossiers de vente, suivi des intermédiaires, gestion de la dataroom, négociations juridiques et financières

Gestion financière et performance :

Construire, suivre et faire respecter le plan d'affaires de chaque immeuble (revenus locatifs, charges, investissements...)
Optimiser la rentabilité des actifs : maîtrise des budgets de charges, des charges non récupérables, de la fiscalité...
Assurer le reporting de l'activité et des performances en lien avec l'équipe Portfolio Management
Analyser de façon critique les campagnes d'expertises et les hypothèses retenues au regard du marché

Pilotage :

Coordonner et challenger l'ensemble des parties prenantes internes (gestion locative, technique, juridique, comptabilité, développement...) et externes (prestataires, experts, partenaires institutionnels, collectivités)
Définir et suivre les plans de travaux pluriannuels, en coordination avec le property manager

Relation client et commercialisation :

Développer une relation de confiance avec les locataires afin de les fidéliser et maximiser leur satisfaction, anticiper les échéances et piloter les renégociations
Piloter la commercialisation des surfaces vacantes en lien avec le responsable commercialisation : négociation des conditions financières et juridiques des baux

Gouvernance et conformité :

Préparer et présenter les dossiers en comité d'engagement
Garantir le respect du process de connaissance client (KYC) sur le périmètre géré
Décliner la politique de développement durable sur le portefeuille et veiller au respect des engagements pris en la matière

Profil :
Profil recherché
Formation Bac +5 (école de commerce, ingénieur ou université), spécialisation finance, immobilier, gestion d'actifs ou ingénierie
Expérience solide en asset management, idéalement sur des actifs tertiaires ou mixtes, acquise chez une foncière cotée ou une société de gestion

Compétences & qualités :

Vision stratégique, solide maîtrise de l'analyse immobilière, orientation résultats et exigence de performance
Leadership affirmé, capacité à fédérer les équipes, esprit d'initiative, aisance en négociation et en pilotage
Bonne maîtrise des dimensions financières, juridiques, techniques et immobilières
Rigueur, autonomie, agilité, curiosité et goût pour l'innovation et la transformation des modèles immobiliers
Excellent relationnel et bonnes qualités rédactionnelles

Cette foncière valorise la diversité au sein de ses équipes et s'engage en faveur de l'inclusion et de l'égalité des chances.