Proposition de Stage - Ingénieur Bâtiment - Maintenance du Patrimoine H/F

Ogec Ste Jeanne Elisabeth St Francois Xavier

Contexte

Le patrimoine immobilier est constitué de plusieurs bâtiments de différentes époques et usages (enseignement, administration, restauration, installations sportives, internat, etc.).

L'objectif est de disposer d'une vision exhaustive de l'état du patrimoine afin de :

- connaître précisément l'état des ouvrages et des équipements ;
- anticiper les opérations de maintenance ;
- assurer la conformité réglementaire d'un établissement recevant du public (ERP) ;
- planifier les investissements sur plusieurs années ;
- disposer d'un véritable outil d'aide à la décision pour la direction.

Missions

Encadré(e) par le Responsable Technique, le ou la stagiaire aura pour principales missions :

1. Audit technique du patrimoine

- Recenser l'ensemble des bâtiments et ouvrages.
- Réaliser les visites techniques.
- Établir les fiches descriptives de chaque bâtiment.
- Identifier les équipements techniques (CVC, électricité, plomberie, SSI, désenfumage, ascenseurs, etc.).
- Évaluer l'état de conservation des bâtiments et équipements.
- Identifier les pathologies, désordres et risques éventuels.

2. Audit réglementaire

- Vérifier les obligations réglementaires liées aux ERP.
- Identifier les contrôles périodiques obligatoires.
- Recenser les non-conformités éventuelles.
- Hiérarchiser les actions à mener selon leur niveau de criticité.

3. Élaboration du plan de maintenance

Construire un plan de maintenance préventive comprenant notamment :

- les opérations d'entretien courant ;
- les contrôles réglementaires ;
- les fréquences d'intervention ;
- les responsabilités (interne / prestataires) ;
- les estimations budgétaires annuelles.

Proposer également une méthodologie de maintenance corrective.

4. Élaboration d'un plan pluriannuel d'investissement (PPI)

À partir des constats réalisés :

- hiérarchiser les travaux selon leur criticité ;
- distinguer :
- les travaux de sécurité,
- les travaux réglementaires,
- les travaux de maintenance,
- les travaux de rénovation,
- les travaux d'amélioration énergétique ;
- proposer un calendrier prévisionnel sur 5 à 10 ans ;
- estimer les enveloppes financières.

5. Création des outils de pilotage

Mettre en place :

- une base de données patrimoniale ;
- des fiches bâtiment ;
- des fiches équipement ;
- un tableau de suivi des opérations de maintenance ;
- un tableau de bord des investissements ;
- des indicateurs de suivi.

Livrables attendus

À l'issue du stage, les livrables suivants seront produits :

- Audit complet du patrimoine immobilier.
- Cartographie des bâtiments et équipements.
- Base de données patrimoniale.
- État sanitaire des bâtiments.
- Analyse des risques et priorisation des interventions.
- Plan de maintenance préventive annuel.
- Plan de maintenance corrective.
- Planning des contrôles réglementaires ERP.
- Plan Pluriannuel d'Investissement (PPI) sur 5 à 10 ans.
- Estimation budgétaire des opérations.
- Rapport de synthèse avec recommandations stratégiques.

Durée

Stage de 3 à 6 mois.

Date de début : à convenir.

Étudiant(e) en dernière année d'école d'ingénieur ou Master spécialisé dans l'un des domaines suivants :

- Génie Civil
- Bâtiment
- Génie des systèmes énergétiques
- Maintenance des bâtiments
- Patrimoine immobilier
- Génie industriel
- Facility Management

Compétences appréciées :

- connaissances techniques du bâtiment ;
- réglementation ERP ;
- maintenance patrimoniale ;
- analyse de données ;
- maîtrise d'Excel (ou équivalent) ;
- esprit d'analyse et de synthèse ;
- autonomie et sens de l'organisation.

L'OGEC (Organisme de Gestion de l'Enseignement Catholique) assure la gestion et l'entretien d'un ensemble de bâtiments accueillant un établissement scolaire recevant du public (ERP). Propriétaire de son patrimoine immobilier, il souhaite mettre en place une démarche structurée de gestion technique afin de garantir la pérennité des bâtiments, la sécurité des occupants et la maîtrise des investissements.

Dans ce cadre, nous recherchons un(e) stagiaire ingénieur pour réaliser un audit complet du patrimoine immobilier et construire les outils de pilotage de la maintenance et des investissements.