Conseiller Immobilier Indépendant Vente et Achat-Revente H/F

Homeloop

Vous êtes passionnés par l'immobilier et vous êtes animés par cette (nouvelle) corde à votre arc : la participation à notre activité de marchand de biens (achat-revente).
Nous recrutons plusieurs Conseillers Immobilier indépendants.

Missions principales
Identifier les biens anciens à vendre dans votre secteur
Contacter, rencontrer les vendeurs et organiser les visites des biens à vendre
Comprendre les besoins réels des propriétaires-vendeurs
Estimer le bien avec l'aide de notre équipe commerciale et technique (environnement, caractéristiques du bien.)
Réaliser les visites d'expertise
Proposer l'accompagnement à la vente (simple ou exclu) ou l'achat immédiat, dans le but de revendre.
Analyser la documentation juridique relative au bien (PVs d'AGs, diagnostics, etc.)
Négocier les principales conditions de la transaction avec les propriétaires-vendeurs (prix, délais, conditions particulières, etc)
Calibrer l'offre d'achat
Coordonner les shootings photos, superviser la rédaction des annonces et garantir la visibilité du bien sur les différents portails immobiliers (nous publions pour vous)
Réaliser les visites avec les acquéreurs potentiels
Valider la solvabilité des acquéreurs potentiels
Reportings réguliers aux propriétaires-vendeurs
Négocier les principales conditions de la transaction
Coordonner la signature des actes (offre d'achat, compromis de vente, acte authentique) avec l'aide de Chloé notre Clerc de notaire en interne

homeloop détient la carte professionnelle de transaction immobilière (« carte T »), qui lui permet d'exercer légalement des activités de transaction.
En rejoignant notre réseau, vous devenez agent commercial immobilier, agissant en tant que mandataire. À ce titre, nous vous déléguons l'usage de notre carte T, vous permettant de gérer l'ensemble de vos missions, de la prospection jusqu'à la signature de l'acte notarié.

Pourquoi nous rejoindre

Autonomie : travailler d'où vous voulez
Liberté : gérez vos horaires comme vous le souhaitez.
Rémunération : 70% de commissions (rétrocession d'honoraires) juste après l'acte authentique de vente si le mandat est sourcé par vos soins, 30% à la signature d'un lead (vous vendez un bien d'un contact vendeur que vous a été attribué), 10% de la marge dans le cas d'une opération d'achat-revente.
Travaux : si un rafraichissement ou réhabilitation (pas de grands travaux structurels) donnerait un coup de boost à la revente du bien, demandez les chiffrages à vos artisans de confiance en local. Remontez les devis à la Direction pour validation. Préparez-vous tranquillement pour la revente.
Prime de cooptation : 1,000€ à la première vente de votre cooptation (nous recrutons un-e nouveau-elle mandataire que vous avez recommandé-e, touchez la prime après sa première vente)
Accompagnement : mise en place d'échanges quotidiens / hebdomadaires avec la Direction et les conseillers seniors, mise en place de rdv duo terrain.
Outils : CRM, estimateur, outil d'aide et d'analyse
Leads : c'est le bonus homeloop. On transmet en moyenne 5 à 10 leads (contacts vendeur), par semaine, par Conseiller-ère. A vous ensuite d'établir le contact, rencontrer, analyser le projet et le délai afin de définir la meilleure option : la vente au prix estimé, ou l'achat rapide par nos soins.
Formations : une formation complète les 3 premiers jours au démarrage puis des formations en e-learning toute l'année.
Marketing : cartes de visite, flyers, panneaux, book numérique. multi-Diffusion de vos annonces
Épanouissement et Equipe : événements avec tous les collaborateurs du Groupe (salariés et mandataires) chaque année
RSE : un soutien social et solidaire, homeloop et le groupe Benedic soutiennent le service pédiatrie des hôpitaux privés de Metz ainsi que l'association Rose And Roll oeuvrant pour la prévention et la sensibilisation au dépistage du cancer du sein.