Stage - Chargé d'Opérations H/F Brest Métropole Habitat

Au sein du service maîtrise d'ouvrage, vos missions seront réparties comme suit :

Appropriation du métier de chargé d'opération

En binôme avec un chargé d'opérations, suivi de plusieurs opérations de construction neuve et réhabilitation afin d'avoir la connaissance du métier à toutes les phases opérationnelles.

Opération en Etude : validation architecturale et urbaine, montage financier, montage technique, montage juridique, concertation, ...etc.

Opération en Appel d'offre : analyse des offres, négociation, attribution.

Opération en travaux : suivi d'exécution, suivi hygiène et sécurité, interaction avec l'environnement.

Livraison d'opération : préparation de la mise en gestion, opérations préalables à la réception, réception, préparation de la livraison, livraison.

Sécurisation foncière

Lister l'ensemble de réserves foncières du patrimoine de BMH.

Déterminer le potentiel de ces réserves :

- Règles applicables (PLU, ZAC, ...) ;
- Servitudes ;
- Présence de bâtiment ; si oui, état des bâtiment (diag, structure, accès, ...) ;
- Charge foncière ;
- Pollution ;
- Elaboration d'une grille d'évaluation de la qualité foncière permettant une juste appréciation en vu de l'acquisition foncière notamment

Fiabilisation des acquisitions en VEFA

Finalisation du compromis de vente type.

Rédaction d'une notice de vente et d'un plan de vente type. Pour cela, prendre en compte :

Cahier des préconisations ;

Fiche de vente PSLA ;

Réfléchir à des prescriptions qualitatives à imposer au vendeur.

Etablir une grille d'évaluation (MAJ de la grille V0).

Définition des critères environnementaux des marchés exigés par la loi Climat et Résilience

Analyse des textes juridiques.

Pilotage d'une équipe de travail interne pour construire les critères.

Soumettre à approbation puis mise en oeuvre des critères.

Création d'un outil d'évaluation des potentiels gisements réemploi issus des diag PEMD

Travail avec les chargés d'opérations et la Chargé de Projet Politiques Patrimoniales.

Appropriation de la démarche re-emploi de BMH : méthode, RETEX.

Appropriation des diag PEMD réalisés.

Proposition d'outil.