Gardien·ne d'Immeubles - Cdc Habitat Social 63 H/F HLM

POSTE NON LOGE
Sous la responsabilité de la Responsable du Secteur Vercors, au sein de l'agence de Clermont-Ferrand vous êtes l'interlocuteur.trice) privilégié.e des locataires au niveau de la proximité. Vous est garant(e) auprès du client de la qualité du produit et des services.
Les principales missions confiées sont les suivantes :
Entretien courant du patrimoine :
. Réaliser tout ou partie des tâches de nettoyage des parties communes et abords immédiats et de traitement des ordures ménagères. Vérifier le travail des entreprises de nettoyage.
Maintenance et gestion technique du patrimoine :
. Contribuer au maintien de la sécurité des immeubles en assurant une surveillance des installations.
. Signaler pannes, anomalies, dégradations, réparations à faire et, selon les procédures en vigueur, participer à leur suivi de gestion.
. Commander de menus travaux et s'assurer de leur réalisation dans la limite d'un seuil d'engagement et sous la responsabilité du Responsable de secteur.
. Contrôler les interventions des entreprises et participer à des opérations de réception de travaux, de réhabilitations.
. Traiter les réclamations des locataires. Contrôler la suite donnée.
. Participer aux opérations conduites par l'entreprise en matière de développement durable.
Gestion locative :
. Renseigner les candidats locataires et fournir aux locataires les informations portant notamment sur les lieux loués et leur environnement, le quartier, les documents adressés par le bailleur (charges, travaux, fiches de visite...) ; assurer les visites commerciales et la promotion de son site.
. Gérer les entrées et sorties des locataires (visites, état des lieux entrants et sortants.
. Participer au recouvrement des loyers.
. Assurer la surveillance des logements vacants
. Participer à la commercialisation, notamment en présentant les caractéristiques du logement, de ses accessoires, de son environnement.
. Assurer la liaison avec les services compétents en cas de conflit de voisinage, incivilités...
. Informer les locataires (affichage, ...)
Gestion sociale :
. Emettre un avis sur l'adaptation et l'état du logement lors de l'affectation à un locataire ou candidat
. Réaliser un rappel au règlement intérieur en cas de conflit de voisinage, avant
transmission aux services compétents.
. Communiquer aux services concernés les situations anormales d'occupation.
. Maintenir une relation de confiance avec les locataires en difficultés notamment en cas d'impayés, les mettre en relation avec les personnes ressources (internes et externes).
. Organiser et/ou participer à des évènements festifs.