Property Manager Tertiaire H/F Talents Immo Construction

- La gestion locative classique (application des clauses du bail, suivi du budget, suivi des impayés, gestion des sinistres, Reporting mandant...).
- La gestion du suivi des comptes individuels des locataires, le contrôle du quittancement.
- Le contrôle et la validation des factures fournisseurs, le suivi des contrats, la préparation et validation des apurements de charges locatives
- Le suivi des réclamations locataires et de l'ensemble de leurs demandes, en relation avec les services supports du groupe
- L'élaboration des budgets de fonctionnement des immeubles pour proposition et validation par le propriétaire.
- Négocier les renouvellements des baux commerciaux (proposition locataire avec accord du propriétaire, négociation et signature).
- L'analyse de convocations d'assemblée générale, préconisations au propriétaire.
- Piloter la gestion des sinistres en lien avec les gestionnaires techniques de sites sur les sites pris à bail par des locataires
- Préparer et participer aux réunions bailleurs et aux comités environnementaux.
- Réaliser des audits de charges ponctuels à la demande du client en collaboration avec les responsables techniques
- Préparer et participer aux négociations de baux, en veillant à défendre les intérêts du client
- Analyser les baux en cas de départ des locataires, piloter le chiffrage des travaux de remise en état avec le gestionnaire technique et négociation de l'indemnité avec le locataire.