Gestionnaire Locatif H/F DAUCHEZ

Rattaché(e) au Responsable de gérance, le gestionnaire locatif a la charge de la gestion d'un portefeuille constitué de lots isolés et d'immeubles entiers ou encore locaux monovalents à usage commercial et d'habitation, ce qui comprend notamment :

- Rédaction des baux, rédaction des renouvellements des baux commerciaux après négociation des loyers et conditions par le responsable de gérance, traitement des congés, courriers courants...
- Saisie des dossiers locataires dans le logiciel de gestion et veille à leur mise à jour
- Gestion des impayés et du pré-contentieux puis donneur d'ordre pour mise en oeuvre des dossiers contentieux avec le service expert dédié
- Suivi des indexations de loyers et des révision triennales avec rédaction des avenants aux baux correspondants
- Réalisation ponctuelle de visites sur site dans le cadre du suivi des congés locatifs, des travaux notamment issus de l'amélioration énergétique des lots
- Gestion du relationnel clients (locataires et bailleurs)
- Gestion des demandes de travaux et suivis avec les services techniques dédiés (petits et gros travaux)
- Commande et analyse des diagnostics légaux (DPE, DTA, ERP) et gestion de la mise en oeuvre de l'amélioration énergétique des lots post DPE, au regard de la loi Climat et Résilience, en partenariat avec les prestataires référencés ADEME et le service technique interne
- Gestion des déclarations de sinistres avec les locataires puis transmission pour suivi au service expert dédié
- Gestion des dossiers de cessions de fonds de commerce et/ou droit au bail en partenariat avec les avocats rédacteurs
- Communication et coordination globale avec les services supports internes dédiés (sinistres, technique, contentieux, commercialisation, juridique, comptabilité) afin de sécuriser le portefeuille