Chargé d'Opérations - Responsable de Programme H/F HLM

Sous la responsabilité du directeur du service Maîtrise d'Ouvrage, la mission principale du-de la chargé-é d'opérations est de développer le patrimoine de l'Office Public de l'Habitat des Landes, dans le cadre du suivi d'opérations de constructions neuves ou d'acquisitions-améliorations. La mission s'étend de la conception des projets à la garantie de parfait achèvement (G.P.A.).
MONTAGE TECHNIQUE ET FINANCIER DES OPERATIONS
- Reprendre les études financières et vérifier l'équilibre des opérations,
- Si nécessaire, faire ou faire effectuer un diagnostic technique pour évaluer l'importance des travaux à réaliser et en évaluer les coûts.
- Mettre en place les contrats d'études en lien avec la cellule Marchés Publics de l'établissement : MOE, géomètre, géotechnicien, SPS, BC,
- Rédiger les documents techniques pour lancer les consultations et analyser les offres afin d'aider à la décision la Commission d'Examen des Plis (C.E.P.),
- Demander l'avis des Domaines, en lien avec l'assistante administrative du service, et transmettre tous les éléments nécessaires à l'achat du terrain au service foncier,
- Analyser les études remises par la MOE
- Coordonner la mise en place du DCE, le vérifier, préparer la consultation des entreprises avec la cellule Marchés Publics de l'établissement, et vérifier l'analyse des offres « entreprises » faite par la MOE,
- Commander les raccordements aux concessionnaires,
- Transmettre les éléments nécessaires à l'élaboration des loyers
SUIVI OPERATIONNEL DE TRAVAUX
- Organiser, animer la réunion de lancement en collaboration avec la MOE et préparer le chantier,
- S'assurer avec la MOE, de la bonne exécution des travaux et du respect du planning,
- Réagir aux remarques formulées par les prestataires (maître d'oeuvre, contrôle technique, CSPS, OPC...) ou les autres intervenants (inspection du travail, mairie...),
- Organiser et planifier les interventions des différents concessionnaires.
RECEPTION ET SUIVI DE L'ANNEE DE PARFAIT ACHEVEMENT
- Réceptionner les travaux, suivre la levée des réserves et la mise en service des logements,
- Obtenir les attestations et rapports divers (RE2020, RFCT, PMR, acoustique...),
- Remettre les clés aux locataires ou accédants,
- Organiser les visites des 1 mois et 1 an des logements avec l'architecte et les entreprises si nécessaire,
- Traiter les doléances G.P.A. en lien avec le chargé de G.P.A., et dans le respect des procédures mises en place.
CLOTURE D'OPERATIONS
- Clore le dossier technique (obtenir les DOE, le DIUO...),
- Obtenir l'ensemble des éléments permettant la clôture administrative et financière de l'opération,
- Archivage
- Traiter les doléances G.P.A.

XL Habitat propose :
- 25 CA, 22 RTT et 5 Repos compensateurs sur une année civile
- Mutuelle et prévoyance obligatoires prises en charge à 60% par l'employeur
- Titres restaurants d'une valeur de 10€ pris en charge à 60% par l'employeur
- Prime d'intéressement
- Prime d'ancienneté