Développeur Foncier H/F

Patrimoine SA Languedocienne

Le Développeur foncier a pour mission d'identifier, d'analyser et de concrétiser de nouvelles opportunités de programmes immobiliers en accession. Interlocuteur/rice privilégié/e des collectivités, des promoteurs et des aménageurs, il/elle pilote l'ensemble du processus de prospection jusqu'à la mise au point des projets.

Il/elle garantit la pertinence technique, financière et réglementaire des opérations et assure leur transmission aux équipes internes une fois les accords sécurisés.

Missions principales

Développement et prospection

- Prospecter les opportunités de projets auprès des particuliers, collectivités, promoteurs immobiliers et autres prescripteurs.
- Identifier les zones constructibles en analysant les documents d'urbanisme (PLU, OAP...) et engager les démarches auprès des propriétaires concernés.
- Entretenir un réseau actif de partenaires et prescripteurs (collectivités, agences immobilières, notaires, aménageurs...).
- Assurer un suivi structuré des contacts, relances et opportunités via un tableau de bord dédié.

Études et montage des projets

- Réaliser les premières analyses de faisabilité : urbanistiques, foncières, financières et techniques.
- Travailler en lien avec les équipes internes (production, juridique, financier) pour valider les aspects réglementaires, techniques et économiques.
- Mener les échanges et négociations avec les promoteurs et propriétaires fonciers jusqu'à obtention d'un accord financier.

Volet financier et administratif

- Contribuer à l'élaboration des dossiers présentés au Conseil d'Administration : simulations financières, notes de présentation.

Formation et expérience

- Formation supérieure Bac +3 à Bac +5 dans les domaines de l'immobilier, de l'aménagement, de l'urbanisme ou équivalent.
- Expérience dans le développement foncier chez un opérateur social et chez un promoteur immobilier appréciée.
- Connaissance du territoire d'intervention et des acteurs locaux.

Compétences techniques

- Maîtrise des fondamentaux juridiques et fiscaux liés à l'immobilier.
- Bonnes connaissances des montages financiers et juridiques applicables aux projets immobiliers.
- Compréhension des documents d'urbanisme et capacité à analyser la faisabilité d'un projet.
- Aisance dans la négociation et dans la relation commerciale.
- Capacité à élaborer des dossiers administratifs et financiers structurés.

Qualités personnelles

- Excellentes capacités relationnelles et sens de la diplomatie.
- Aptitude à négocier avec fermeté et professionnalisme.
- Organisation, rigueur et autonomie dans le pilotage des activités.
- Persévérance, patience et sens du résultat.
- Goût pour le travail en réseau et pour le développement de partenariats.

Patrimoine SA Languedocienne est une Entreprise Sociale pour l'Habitat (ESH) engagée dans la construction et la gestion de logements sociaux. Avec plus de 15 000 logements à son actif, notre mission est de contribuer activement à l'accès au logement pour tous, dans le respect de valeurs humaines fortes telles que la solidarité, la mixité sociale et le développement durable.

Nous croyons fermement que l'immobilier social ne se limite pas à construire des murs, mais à offrir un véritable cadre de vie, permettant à chacun de s'épanouir. Chaque membre de notre équipe, au sein des 190 collaborateurs de l'entreprise, joue un rôle essentiel dans la réalisation de ces projets à fort impact social.