Conducteur d'Opérations Immobilières H/F

Centre Hospitalier George Sand

Missions:

- Représenter le maître d'ouvrage sur les plans administratif, technique et financier lors des différentes phases de conception et de réalisation des opérations;
- Planifier, organiser et piloter la conception et la réalisation des travaux neufs et/ou de restructuration;
- Être garant en permanence de la bonne adéquation entre programme et réalisation dans le respect du Programme Pluri annuel d'Investissement Travaux lié au Schéma Directeur suivant les projets.

Activités :

- Fédérer toutes les parties intéressées par le projet (soins, logistiques, techniques, ...), participer aux réunions de programmation;
- Élaborer le bilan de l'existant, le cahier des charges des consultations, établir l'estimation des travaux et du planning prévisionnel d'exécution;
- Piloter les marchés d'études et de travaux, de prestations intellectuelles (Contrôle Techniques, CSPS, ...) : consulter les assistants de maîtrises d'ouvrage, consulter les maîtres d'oeuvre et les entreprises de travaux, analyser et négocier leurs offres;
- Réaliser ou piloter des études préalables et de faisabilité juridique et financière;
- Gérer les contrats de prestations et d'assurances liés aux opérations;
- Participer à l'élaboration des budgets prévisionnels, au montage des dossiers de financement;
- Gérer les procédures administratives : demande d'autorisation de travaux, déclaration préalable de travaux, demande de permis de construire, etc.;
- Contrôler la bonne application des marchés de travaux par la maîtrise d'oeuvre, participer aux réunions de chantier;
- Coordonner l'ensemble des intervenants opérationnels externes, en liaison avec les responsables internes;
- Veiller au respect du planning prévisionnel, des règles de sécurité, des clauses techniques, des règles de l'art, des normes;
- Réceptionner les travaux : assurer les opérations préalables à la réception OPR, vérifier et constater d'éventuelles malfaçons ou défauts de conformité;
- Effectuer le suivi contractuel, administratif et budgétaire:
- Contrôler le respect des clauses contractuelles et des contraintes budgétaires;
- Gérer les levées de réserve, suivre l'année de garantie de parfait achèvement, gérer la déclaration d'achèvement et de conformité des travaux;
- Rendre compte régulièrement de l'état d'avancement du projet, mettre en place et tenir à jour les tableaux de bord et les plannings des chantiers et des travaux suivis.
- Assurer la maîtrise d'oeuvre de travaux de rénovation de services de soins, sur des périmètres limités.