Directeur Général Délégué H/F

Foncière Bois-Commerces

Vous avez la volonté de vous inscrire dans ce projet, votre rôle sera la suivant :

Rattaché(e) au Président Directeur Général, vous êtes chargé(e) de mettre en oeuvre les décisions du Conseil d'administration et d'assurer la gestion opérationnelle de la société. Vous agissez comme un relais stratégique auprès du Président Directeur Général, que vous accompagnez dans l'ensemble de ses missions, tout en garantissant la bonne exécution des orientations fixées.

Doté(e) du pouvoir de représentation de la société à l'égard des tiers, vous êtes habilité(e) à signer certains actes et à veiller à la bonne application des orientations stratégiques, dans le respect des délais et des objectifs définis.

A ce titre, vos missions principales seront les suivantes :

Administration de la société

Vous préparez et organisez la vie administrative : convocations des conseils d'administration et assemblées générales, rédaction des procès-verbaux, rapports d'activité et documents de synthèse.

Vous apportez un appui à la prise de décision des instances.

Vous pilotez les éventuels process d'évolution, assurez la coordination des contrats passés et contribuez à la rédaction des rapports d'activités.

Acquisition et gestion d'actifs

Vous prospectez et identifiez les opportunités d'acquisition ou de cession de murs commerciaux.

Vous suivez les DIA (Déclarations d'Intention d'Aliéner) et les procédures de préemption, en lien avec les services en charge, pour le compte de la Ville.

Vous montez les dossiers de financement, négociez les prêts et suivez les conventions de partenariat avec les établissements bancaires.

Vous assurez le suivi des procédures de vente et des conventionnements.

Coordination des travaux

Vous définissez, pour chaque actif, un programme de travaux adapté à l'état du bien, au projet envisagé et au plan de financement.

Vous négociez les travaux avec les copropriétés. Vous rédigez les marchés publics et en assurez le suivi.

Vous supervisez les chantiers, coordonnez la maîtrise d'oeuvre et veillez à la réception des ouvrages.

Gestion des actifs

Vous mettez en place la gestion des actifs dès la création de la SEML : gestion directe via des logiciels adaptés, puis passation et suivi d'un marché de gestion locative externalisée.

Vous contrôlez le paiement des loyers et assurez la gestion des contentieux éventuels.

Vous coordonnez les AMO juridiques ainsi que les interventions d'avocats et d'huissiers.

Commercialisation

Vous élaborez et diffusez les appels à manifestation d'intérêt (AMI) et les annonces de mise en location.

Vous prospectez et accompagnez les porteurs de projets souhaitant s'implanter.

Vous analysez les candidatures, sélectionnez les projets en concertation avec la Ville et rédigez les baux commerciaux en lien avec les conseils juridiques.

Vos aptitudes pour occuper ce poste

Vous êtes titulaire d'une formation supérieure (Bac +5) en administration des entreprises, école de commerce, droit ou gestion.

Vous justifiez d'une expérience confirmée dans un poste similaire (direction de SEM, société d'aménagement, foncière publique, collectivité ou structure parapublique).

Vous maîtrisez le fonctionnement des collectivités locales, les politiques publiques et les enjeux du commerce de proximité.

Vous disposez d'une expertise solide en gestion d'entreprise, idéalement en SEML et conduite de projet.

Vous maîtrisez les questions juridiques, financières et budgétaires. Votre aisance relationnelle, votre sens du service public et de l'intérêt général, ainsi que votre rigueur, votre réactivité et votre capacité d'analyse et de synthèse sont indispensables.

Vous disposez d'une aptitude à travailler en partenariat avec une diversité d'acteurs institutionnels et économiques.

La SEML FONCIERE Bois-Commerces recrute son Directeur Général Délégué (F/H)

Catégorie : Cadre dirigeant de SEML

Thématique : gestion de société d'économie mixte locale, commerce de proximité, développement immobilier

Lieu d'exercice de l'activité : Hôtel de Ville de Bois-Colombes - 15 rue Charles Duflos, 92270 Bois-Colombes

Contexte

Située à 7 minutes de Paris-Saint-Lazare, la Ville de Bois-Colombes (30 000 habitants) bénéficie d'un tissu économique attractif composé de grands établissements, PME, TPE et commerces de proximité.

Dans le cadre de sa stratégie globale en faveur du commerce et de l'artisanat, la commune, en partenariat avec la Banque des Territoires, la Métropole du Grand Paris, et la Foncière de Watou, crée une Société d'Économie Mixte Locale (SEML) « Foncière Bois-Commerces ».

Cette structure aura pour missions de requalifier l'offre commerciale, de maintenir les commerces indépendants et d'accompagner les mutations urbaines liées à l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express (deux gares prévues à l'horizon 2031/2032).

Pour piloter ce projet ambitieux, la SEML « FONCIERE BOIS-COMMERCES » recrute son(sa) Directeur(rice) Général Délégué (DGD), chargé(e) de mettre en oeuvre les orientations définies par le Conseil d'administration, aux côtés du Président Directeur Général (élu de la Ville et administrateur).